Все статьи по недвижимости /   Агентства недвижимости/   Аренда квартир через агентов - плюсы и минусы

Аренда квартир через агентов - плюсы и минусы

Дата размещения: 07.04.2015

Автор: http://nedvigimostit.ru/

Отсутствие комиссии - не единственное преимущество аренды квартиры без посредников. Отсутствие агентов позволяет избежать ситуаций, когда бывших клиентов шантажируют по прошествии некоторого времени, предлагая хозяину помещения более платежеспособных арендаторов. Благодаря недобросовестным агентам и хозяевам жилья, квартиросъемщики вынуждены постоянно переезжать в новое место. При таком исходе событий квартиранты могут позволить себе большие вольности, например, испортить имущество в квартире, из которой их выгнали.

При подборе квартиры следует в первую очередь обратиться к знакомым - такой вариант является идеальным ввиду того, что в данном случае между сторонами процесса действуют доверительные отношения, поэтому нет необходимости подключать агентов и платить им комиссионное вознаграждение.

Однако зачастую владелец помещения отдает предпочтение сдавать квартиру незнакомым людям (это также распространяется на такой вид услуги, как аренда квартир посуточно, по той причине, что для друзей обычно устанавливают низкую стоимость. Также возникает риск испортить отношения из-за порчи имущества.

Что касается предложений на досках объявлений, то они в основном размещаются агентами, при этом в некоторых случаях указывается информация об отсутствии комиссии. Правда всплывет позже, когда клиент начнет узнавать подробности. Объявления от владельцев помещений занимают около 10 % от всех предложений. Их можно отыскать на таких интернет-площадках, как форумы и блоги. Однако заявленная стоимость у них не намного ниже аналогичной, от агентов, а иногда и выше, так как они проводят маркетинговое исследование и, зная среднюю цену на рынке, не хотят терять дополнительный доход.

В печатных изданиях действует обратное правило. Практически все объявления составлены агентами, но на деле большинство из них собственники, которые не платят налоги от полученных доходов, либо не желают общаться с агентами, навязывающими свои услуги.

Можно также расклеить рекламу на домах, столбах, автобусных остановках. В данном случае эффект будет заметен только от большого количества объявлений. Однако в большинстве случаев такие предложения у окружающих вызывают сомнение, недоверие. Также есть риск того, что от наклеенного объявления вскоре избавятся, например, поместив другую рекламу. Кроме того, в некоторых местах требуется получить разрешение для размещения рекламы. В противном случае можно получить штраф.