Недвижимость самарской области главная страница
Фильтр по городу:



Вид сделки


Виды недвижимости


По количеству комнат


Подписаться на новые объявления недвижимостиНовые объявления недвижимости
Подписка на новостные ленты RSS новых объявлений по объектам недвижимости.

Подписаться на новые статьи по недвижимостиНовые статьи по недвижимости
Подписка на новые добавленные статьи по недвижимости и не только.

Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Стоит ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?


Стоит ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?

Дата размещения: 20.06.2023


Ипотечный кредит всегда сопровождается внушительными выплатами, оплачивать которые многим заемщикам, мягко говоря – тяжело. В такой ситуации люди, взявшие ссуду в банке, начинают искать дополнительные источники прибыли. Одним из таких источников может стать сама квартира, купленная по ипотеке, которую в дальнейшем, владелец будет сдавать в аренду.

Однако, если Вы решили оплачивать приобретенную квартиру именно таким способом, Вам придется предварительно выяснить, сможет ли доход полученный с аренды, покрыть ежемесячные ипотечные выплаты. Для получения хорошей прибыли Вам придется сдавать всю квартиру, а не одну комнату. Отсюда следует, что у Вас должно быть другое жилье, в котором будете жить Вы.

Зачастую многие люди, приобретают квартиру в ипотеку для своих детей. Пока ребенок растет, жилье можно сдавать в аренду. Получается, что человек взявший жилье в кредит ничего не теряет в финансовом плане.

Правда, сдача ипотечной квартиры в аренду сопровождается многочисленными трудностями. Дело в том, что человек взявший жилье в ипотеку не может проводить с ним никаких сделок до полного погашения кредита. Конечно, есть банки, которые разрешают своим клиентам сдавать купленные квартиры в аренду, но таких финансовых учреждений немного.

Многие люди пытаются втайне от банков сдавать ипотечные квартиры. Нужно сразу сказать, что это очень рискованно. Банк может выдвинуть крайне жесткие санкции, в числе которых – моментальное погашение кредита.

Банковское учреждение в любой момент может проверить состояние ипотечной квартиры. Правда, чтобы избежать этого, человеку следует регулярно выплачивать за должность по кредиту. В таком случае вероятность проверки снижается в разы, ведь для банка главное – получить свои деньги, а не заниматься проверкой залоговых объектов.

Заемщик, решивший получать прибыль с ипотечной квартиры должен знать, что стоимость страховки его жилья вырастет как минимум на 30%. Это можно объяснить тем, что квартиранты, не особо аккуратны в обращении с чужим имуществом. Именно поэтому страховая компания повышает стоимость страхового полиса.

Также стоит подумать о налогообложении. Арендодатель должен выплачивать государству законные 13%. Многие владельцы жилья не платят данный налог, скрывая от налогового органа прибыль от сдачи жилья. Однако, налоговая инспекция может раскрыть этот обман. В результате владельцу квартиры придется платить штраф не только налоговикам, но и банку.

Если Вы решили купить квартиру по ипотеке, а затем сдавать ее в аренду – обязательно подумайте над прибыльностью данной схемы. Самым удачным вариантом будет приобретение одно- или двухкомнатной недорогой квартиры. С объектами недвижимости другого класса могут возникнуть различные сложности. Перед тем, как приобретать жилье в кредит – поговорите с работником банка, расскажите о том, как Вы собираетесь использовать жилье, и только после этого принимайте окончательное решение!

Статья предоставлена: АН "Пентхаус"

При перевозке мебели из квартиры вполне вероятно потребуется специализированный транспорт. Это в том случае, если в этой квартире уже проживали. В таком случае стоит обратиться в транспортную компанию, в которой вам предоставят весь спектр услуг от непосредственно самой перевозки до предоставления грузчиков. Одной из таких компаний является Неолит.





Стоит ли сдавать в аренду ипотечную квартиру? - Добавить статью =>>



Найти нужную недвижимость - не вопрос на nedvigimostit.ru

Не нашли что искали?
Вход пользователя
Логин:
Пароль:
Регистрация Забыли пароль?
Что хотим поискать?

Недвижимость VIP объявления

Сдам без посредника квартиру в Тольятти в комсомольском районе от собственника,
цена 13 000 РУБ.
Продам хорошую ухоженную дачу в Образцово за Переволоками,
цена 750 000 РУБ.
Продам 2-х комнатную квартиру в комсомольском районе Тольятти,
цена 2 700 000 РУБ.
Продажа в Тольятти межкомнатных внутренних дверей бу, дешево скидки
Предложение дверей бу. Состояние хорошее, цена низкая. Предложение ограничено.




Чтобы удачно продать свою квартиру
Особенности аренды выбора складского помещения
Основные моменты покупки квартиры
Основные моменты выбора гаража
Советы по правильной подготовке квартиры к продаже
Приватизация земельного участка, с чего начать
Коттеджи в кредит
Виды юридических услуг, связанных с недвижимостью


Удобный понятный интерфейс, личный кабинет, статистика просмотра вашего объявления, указание срок действия. И много других полезных функций.
Вашу недвижимость увидят тысячи покупателей.
База недвижимости для жителей самарского региона и не только. Продажа недвижимости: квартиры на продажу, комнаты, частные дома и коттеджи. Недвижимость коммерческая, дачи и земельные участки в Самаре и самарской области. Бесплатные объявления продажи и обмена всех видов недвижимости не только по самарскому региону на сайте Барахолка Самары. База недвижимости Самары и самарской области сайт nedvigimostit.ru. Вы можете совершенно бесплатно опубликовать на сайте свое предложение по объекту недвижимости. Таким образом, вы занесете в общую базу недвижимости свои данные.
Продажа, покупка, аренда недвижимости.
Жилая недвижимость: Квартиры, комнаты, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость, торговая, гаражи, дачи. Все виды недвижимости, объявления, предложения, спрос в Самаре, самарской области, а также в других городах.