Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Чем вы рискуете, сдавая квартиру в аренду неофициально

Чем вы рискуете, сдавая квартиру в аренду неофициально

Дата размещения: 15.06.2023

Если в распоряжении имеется лишнее обитаемое пространство, то желание жить еще лучше призывает его сдать. Эта же прихоть заставляет не оформлять документы, а просто договориться с людьми об аренде. Тогда полученные деньги не нужно будет делить с государством – их удастся откладывать, чтобы потом, например, купить квартиру в городе Королёв. Однако эти стремления имеют «побочные эффекты», причина которых кроется в незащищенности законом.

На что способны съемщики?

Неофициальная сделка может доставить неприятности хозяевам недвижимости. Среди самых распространенных:

1. Порча имущества. Понимая, что за пренебрежительные действия и их последствия ничего не будет, временные жильцы неуважительно относятся к арендованным вещам.


2. Кража. Квартиросъемщики порой полагают, что возместить средства, потраченные на крышу над головой, могут за счет собственности, оставленной хозяевами. Чтобы не оказаться жертвой таких проволочек, владельцам следует заключить с арендаторами контракт, в котором подробно описать содержимое и состояние жилплощади.


3. Отсрочка платежа. Помните, одна безнаказанная задержка с легкостью повлечет за собой другие, более грубые нарушения условий.


4. Неприличное поведение. Заселив к себе заядлых гуляк или яростных спорщиков, будьте готовы выслушивать жалобы от соседей. К тому же владельцам жилья может потребоваться объясняться с полицией.


5. Штрафы. Представителям правопорядка не составит труда выяснить, что квартирант не прописан по месту жительства. За такие нарушения закона придется выплачивать взыскания хозяину объекта.


6. Налоги. Резон, по которому часто опускается оформление договора, грозит стать предметом шантажа. Ведь любой конфликт чреват жаждой мести. Чем, как не обращением в налоговую службу, приятнее насолить обидчику?

Решив избежать потери дополнительной суммы средств, собственники жилья остаются один на один с клиентами, о которых ничего не знают. Не факт, что новые знакомые дадут возможность спокойно откладывать деньги, дабы купить квартиру в Королёве. Стоят ли незначительные проценты всех этих трудностей и угроз мирному существованию и тому же бюджету?