Все статьи по недвижимости /   Юридические вопросы по недвижимости/   Что такое недвижимость

Что такое недвижимость

Дата размещения: 27.03.2023

Недвижимостью называют имущество, признанное в установленном порядке недвижимым. Порядок признания имущества недвижимым устанавливается действующим законодательством. Есть два основных признака, определяющих недвижимость.

Первый признак - имущество имеет связь с землей.

Второй – имущество привязано к месту, и его невозможно перенести на другой участок, не повредив.  А это значит, что к недвижимости однозначно относятся все здания и строения, как производственные, так  жилые, а так же имеющие и иное назначение.  Недвижимым имуществом считаются и такие сооружения, как стадионы, тоннели, мосты и тому подобные объекты. Земельные участки  тоже относятся к категории недвижимого имущества. На основании всего вышесказанного дадим более точное и развернутое определение понятия недвижимость. В юридической практике и в официальных документах принято использовать термин - недвижимое имущество, слово недвижимость употребляется в разговорной речи. Но мы не составляем официальный документ, поэтому и будем пользоваться этим словом в нашей небольшой заметке.  Итак, недвижимость включает в себя земельный участок или территорию. Все, что находится на этой земле, и то, что находится под землей, то есть те или иные    возможные   ресурсы, а также строения, здания и другие сооружения, почва и вода, все это относится к недвижимому имуществу.  Недвижимостью так же считают недра и водоемы. К этой категории имущества относятся  леса и рощи, любые участки и места, которые заняты растительностью. То есть сады и парки - тоже недвижимое имущество.

Что касается жилых строений, то в этом случае недвижимостью признают  то имущество, права на обладание которым установлено законом. Если в установленном порядке имущество признано недвижимым и принадлежащим физическому лицу, т. е. отдельно взятому гражданину, или юридическому лицу, организации или предприятию,  то владелец может распоряжаться им по своему усмотрению в пределах действующего законодательства.  Недвижимость, принадлежащая гражданам и организациям, состоит, во-первых, из участка земли.  Во-вторых, на этом участке расположено здание или строение.  Это может быть жилой дом, в котором имеются помещения для жилья и хозяйственные помещения. Здание может быть и нежилым. Например, производственный корпус или общественно-культурное здание.

К недвижимому имуществу, принадлежащему тому или иному лицу, относят приусадебные участки и  хозяйственные постройки.

Подробнее - Агентство недвижимости Мегаялта в Ялте