Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Действенные советы специалистов, рекомендованные для покупки недвижимости

Действенные советы специалистов, рекомендованные для покупки недвижимости

Дата размещения: 16.11.2016

Очень трудно найти такое мероприятие, которое требовало бы больше сил и средств, чем приобретение квартиры. Именно поэтому подход к рассматриваемому процессу должен быть максимально ответственным, желательно собрать и изучить большой объем информации, чтобы впоследствии избежать ошибок. Процедура приобретения жилья сопровождается не только обычными и стандартными тонкостями, такими, как учет личных предпочтений и финансовых возможностей, так и юридическими нюансами. Последние вообще нужно соблюдать под присмотром специалистов, если у вас нет соответствующих знаний и опыта.

Чтобы избежать ошибок и купить недвижимость, которая будет вас полностью устраивать, не доставит проблем при дальнейшей эксплуатации, специалисты рынка рекомендуют придерживаться пяти основных правил. Во-первых, нужно всегда проверять документы. Даже если вы уже делали этого, при каждой последующей встрече проверку нужно проводить заново. Часто случается так, что мошенники в первый день знакомства с потенциальным покупателем предоставляют оригинальные и правильные документы, затем попросту меняют их.

Во-вторых, не следует заключать сделку, если она сопровождается не собственником квартиры, а доверенным лицом. Вполне вероятно, что собственник на данный момент пребывает в другой стране, почему и не может лично присутствовать, и тогда он просит позаботиться о продаже своего знакомого или родственника. Но также может быть, что доверенность поддельная, и пока реальные хозяева поехали в отпуск за границу, мошенники стараются быстро продать квартиру.

В-третьих, нельзя недооценивать состояние квартиры, подъезда и прилегающей территории. Если все это находится в плохом состоянии, но в скором времени обещают исправить ситуацию, то рекомендуется подобрать другой вариант. Что касается квартиры, то денег на ремонт после ее приобретения может и не хватить. Тогда придется жить несколько месяцев, а то и лет, в «убитых» помещениях.

В-четвертых, передачу средств осуществляйте только под присмотром специалистов, используя для этого банковскую ячейку. Либо можно сделать это посредством агентства недвижимости, которое курирует сделку.

И последнее, не забывайте про налоговый вычет. Это те средства, которые вы вправе вернуть после заключения сделки. Конечно, сумма не является большой, но дополнительные деньги еще никому не мешали.

Конечно, различных нюансов при покупке квартиры может быть гораздо больше, чем рассмотренные в рамках этой статьи. Всегда лучше советоваться с опытным риелтором или юристом.