Все статьи по недвижимости /   Туризм, путешествия, экскурсии и зарубежная недвижимость/   Как не стать жертвой мошенников, приобретая недвижимость в Испании

Как не стать жертвой мошенников, приобретая недвижимость в Испании

Дата размещения: 20.09.2015

Автор: http://nedvigimostit.ru/

По статистике все больше россиян ежегодно становятся владельцами недвижимости за рубежом. В пятерку самых популярных стран входит и Испания. Это понятно: мягкий климат, чистейшее море, лояльное законодательство, льготы, которые получают иностранные владельцы недвижимости, возможность найти работу и получить право на ПМЖ. Кроме того, покупая недвижимость у моря, семья получает возможность поправить здоровье и прожить весь отпуск комфортно в собственной квартире. А если все остальные месяцы жилье сдавать, такая покупка станет еще и постоянным источником дохода.

Многие россияне, не желая платить за услуги риелтора, стараются сами найти продавцов, договориться и подписать все необходимые бумаги. Конечно, ведь несложно вбить в поисковике: «испания снять апартаменты у моря» или «купить апартаменты в Испании», и в браузере появятся сотни привлекательных вариантов. Выбирай да покупай! Но не все так просто. Незнание языка, испанских законов, реальных цен на те или иные объекты и многих юридических тонкостей могут сыграть с вами злую шутку. Поэтому, чтобы не стать героем пословицы, в которой «скупой платит дважды», давайте узнаем, где же спрятаны основные подводные камни.

Самое главное — это знание языка. Вы можете не говорить по-испански, но, быть может, в совершенстве владеете английским? Тогда общайтесь с продавцом именно на этом языке. Для того, чтобы быть уверенным, что вы приобретаете именно те «аpartamento», которые утром осматривали, а не, скажем, «аtico» или «рiso», нужно хорошо знать тонкости языка и тщательно вычитывать договор. Как правило, компания обязана предоставить вам вариант на понятном вам языке, но, опять же, пописывая договор на испанском, надо или нанимать переводчика, или надеяться на удачу.

Также как и на родине, в Испании на стоимость недвижимости влияет немало факторов. Но вы о них не знаете, поэтому рискуете переплатить. Ведь как правило мошенники пользуются незнанием языка и реальных цен.

Поэтому, во избежание разных юридических недоразумений, лучше довериться профессионалам, которые давно работают на рынке, знают его и хорошо себя зарекомендовали.

Удачных вам покупок!