Все статьи по недвижимости /   Юридические вопросы по недвижимости/   Как продать долю недвижимости?

Как продать долю недвижимости?

Дата размещения: 15.02.2022

По действующему законодательству одной квартирой или домом могут владеть сразу несколько физических или юридических лиц. При этом в документации на недвижимость указывается, какой именно частью недвижимости владеет каждый из владельцев. Если один из хозяев захочет продать свою долю, он с легкостью сможет это сделать. Для того, чтобы продать всю квартиру, нужно иметь письменное соглашение всех совладельцев. В случае с продажей доли этого не нужно. Возможно вам также будет интересна статья об оценке стоимости квартиры..

Продажа собственной части - это единственный способ, который позволяет получить хоть какой-то доход от владения частью квартиры. Заключить сделку купли-продажи можно в любой удобный момент без всяких трудностей и препятствий. Кто-то может подумать, что желающих приобрести не всю квартиру, а только какую-то ее часть очень мало и найти таких людей очень сложно. На самом деле все довольно проще, чем кажется. Существует довольно больше количество компаний и организаций, которые могут выкупить долю по достаточно выгодной цене.

Покупатель может не интересоваться, для чего покупателям понадобилась часть квартиры и как он будет решать возникшие вопросы с остальными лицами, которые имеют законное право на недвижимость. Для продавца главной целью являются деньги, которые были выручены с доли.

Как и любая юридически оформленная сделка, продажа доли квартиры имеет свой отлаженный механизм, который нельзя нарушать, так как это может негативно повлиять на исход сделки. На протяжении определенного времени до заключения сделки владелец доли обязан огласить всем совладельцам квартиры свое решение продать свою долю, а также то, что новым хозяином доли станет третье лицо. Если какие-то владельцы недвижимости не согласны, то они имеют право на выкуп данной доли. Стоимость доли устанавливает продавец.

Кроме продажи своей части, владелец также может сдавать ее в аренду. Для этого также нужно заключить двусторонний договор, который должен быть нотариально заверенным. Арендовать часть квартиры или дома может любое юридическое, а также одно или группа физических лиц. Итак, можно сказать, что продать собственную долю квартиры несложно и довольно выгодно. Все, что для этого нужно, – это правильное соблюдение процесса продажи. Если продавцу непонятен алгоритм купли-продажи или другие моменты, то желательно обратиться к квалифицированному специалисту.

Для продажи или поиска квартиры в Санкт-Петербурге рекомендуем сервис Roomia, который поможет вам быстро сделать анализ рынка недвижимости и найти квартиру.