Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Купить квартиру в новостройке дешево - советы эксперта

---

Купить квартиру в новостройке дешево - советы эксперта

Дата размещения: 28.08.2016

О жилье в новостройке мечтают многие. Реально ли уменьшить стоимость квартиры и как? Вполне реально. Надо только знать некоторые тонкости процесса покупки жилья и правильно использовать свои возможности. Вы можете лично включиться в работу по поиску вариантов удешевления или нанять специалиста. Услуги агентства недвижимости, перечень которых включает экспертную оценку надежности застройщика и качество объекта, помогут сократить время и сэкономить деньги.

Выбираем класс жилья

Объекты жилой недвижимости можно условно разбить на классы в порядке возрастания стоимости:

• Эконом. Это панельные дома в спальных районах. Площади серийных квартир от 28 м² (1-комнатная) до 84 м² (5 комнат). Кухни 8 м². Квартиры могут быть с отделкой или без. Здесь нет охраны, закрытого двора, парковки.
• Комфорт. Присутствует разноэтажность, красивые фасады, особые планировки квартир. Комнаты отдельные, большие балконы и лоджии. 1-комнатная квартира занимает от 34 м², 4-комнатная - от 85 м².
• Бизнес. Монолитно-кирпичные дома в престижных районах с хорошей инфраструктурой. Квартиры строятся по индивидуальным проектам. Обязательно наличие закрытого двора, паркинга, охраны и консьержей. По сравнению с эконом-классом квартира в таком ЖК стоит примерно на 25% дороже.
• Элит. Строительство ведется только по уникальным архитектурным проектам в исторической или деловой части города. Используются дорогостоящие стройматериалы, особые инженерные системы «умный дом». Закрытая зона, охрана, паркинг. Площади квартир свободной планировки от 250 м² (четырехкомнатная).

Если Вы определились с классом своей будущей квартиры, разберемся непосредственно с вопросом, как дешевле купить квартиру в новостройке. Тем, кто рассчитывает на доступную покупку, стоит выбирать новостройки эконом- или комфорт-класса.

Когда и сколько платить

Самый выгодный вариант оплаты – на старте продаж. Застройщики начинают рекламную кампанию сразу после получения разрешения на строительство. В этот период можно заплатить за квартиру на 30%-50% меньше по сравнению с окончательной стоимостью. Постарайтесь получить наиболее полную информацию о строительной компании, чтоб не пополнить ряды «обманутых дольщиков». Следите за новостями – девелоперы и риэлтеры часто заранее размещают объявления о новых проектах на своих сайтах.

В любой компании Вам предложат заплатить за квартиру единовременно или по частям. При оплате всей суммы сразу стоимость меньше взносов по рассрочке. Но, когда покупатель вынужден платить в рассрочку, он может внести первоначальный взнос (обычно 10%). О сроках и пропорциях погашения оставшейся суммы можно договориться в индивидуальном порядке.

Часто стройтресты заключают договора на ипотеку с различными банками. Это означает, что можно получить выгодный заем на покупку квартиры. Если покупатель сам работает в банке или фирме-партнере какой-либо строительной компании, он покупает себе квартиру в строящемся доме на особых условиях.

Для участников госпрограмм (например, «Военной ипотеки») реально существенно сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Скидки и акции

Для привлечения покупателей, продавцы недвижимости устраивают постоянные и сезонные кампании по снижению цен. Сюда относятся льготы для иногородних покупателей, молодых семей, инвалидов. К примеру, сезонную скидку можно получить при приглашении друзей стать соседями, при покупке квартиры на втором или последнем этажах и т.д.

В поисках квартиры по минимально возможной цене, не забывайте о расположении дома, инфраструктуре района, безопасности окружения, наличии общественного транспорта.

Прежде чем совершить сделку, необходимо тщательно взвесить все за и против и обязательно проконсультироваться со специалистами по недвижимости.

Фотографии по статье:
Купить квартиру в новостройке дешево - советы эксперта

Купить квартиру в новостройке дешево - советы эксперта - Добавить статью =>>