Все статьи по недвижимости /   Туризм, путешествия, экскурсии и зарубежная недвижимость/   Курортная недвижимость Болгарии - дешевле только даром

Курортная недвижимость Болгарии - дешевле только даром

Дата размещения: 13.02.2024

Несмотря на кризис, санкции и стремительное падение рубля, покупка курортной недвижимости за границей по-прежнему остается выгодной инвестицией. Даже с учетом того, что курс евро вырос практически в два раза, в некоторых европейских странах квартиры на берегу моря по-прежнему стоят существенно дешевле, чем, скажем, жилье в Ближнем Подмосковье или крупных российских городах.

Например, покупка однокомнатной квартиры в Варне – крупнейшем городе-курорте на черноморском побережье Болгарии, по стоимости вполне сопоставима с «однушкой» в Самаре. В частности, квартира площадью около 25-30 квадратных метров, с пляжем в шаговой доступности, можно купить за 20-25 тысяч евро (1,5-1,8 млн рублей). На расстоянии 2-3 км на вторичном рынке вполне реально встретить более дешевые предложения.

В целом, рынок недвижимости Болгарии остается самым недорогим направлением среди курортных стран. В Турции, Черногории и Греции минимальный порог выше на 15 – 20 тысяч евро. При этом Болгария предлагает довольно большой выбор жилья: от квартир эконом-класса до роскошных вилл на первой линии моря.

При этом, предложения курортного жилья в Болгарии не ограничиваются только побережьем Черного моря – в стране также имеются первоклассные горнолыжные и бальнеологические курорты. Любителей горных лыж ждут спуски Банско и Пампорово. Здесь отличная инфраструктура, прекрасная экология и большие возможности для отдыха, как зимой, так и летом.  Однокомнатную квартиру в Банско можно купить за 12-17 тысяч евро, полноценная «двушка» обойдется в 18-23 тысячи евро.

Тем, кто хочет не только отдохнуть, но и поправить свое здоровье, подойдут бальнеологические курорты Велинград, Сандански и Поморие. Последний из них расположен на черноморском побережье, недалеко от Бургаса, и сочетает в себе преимущества морского и оздоровительного курорта. Цены на квартиры в Поморие стартуют с отметки в 20-23 тысячи евро, в Велинграде студия обойдется примерно в эту же сумму.

Приобретая недвижимость в Болгарии важно помнить, что иностранец может свободно купить квартиру, но для покупки дома с участком ему понадобиться регистрация фирмы, так как продажа земли иностранным гражданам в Болгарии запрещена. Процесс регистрации юридического лица довольно простой и не является серьезным препятствием для тех, кто хочет жить в собственном доме, но несет небольшие дополнительные расходы.

Внимательным нужно быть и при покупке жилья на стадии строительства – известны случаи, когда застройщик оказывался не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства. Поэтому приобретая жилье в строящемся доме, нужно тщательно проверить информацию о строительной компании – не стоит доверять фирмам, имеющим за плечами всего 1-2 проекта.