Недвижимость самарской области главная страница
Фильтр по городу:



Вид сделки


Виды недвижимости


По количеству комнат


Подписаться на новые объявления недвижимостиНовые объявления недвижимости
Подписка на новостные ленты RSS новых объявлений по объектам недвижимости.

Подписаться на новые статьи по недвижимостиНовые статьи по недвижимости
Подписка на новые добавленные статьи по недвижимости и не только.

Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Особенности продажи жилого помещения в коммунальной квартире


Особенности продажи жилого помещения в коммунальной квартире

Дата размещения: 23.04.2015

Автор: http://nedvigimostit.ru/


По признанию экспертов, одной из самых сложных операций с недвижимостью является продажа комнаты в коммуналке. Ведь это не Радужный люкс планировки где очень удобные, а квартира принадлежит только одному человеку. Данная сделка состоит из множества юридических нюансов, деталей, подводных камней, поэтому, в первую очередь, продавцу нужно ознакомиться с особенностями и порядком её проведения.

Просто ли продать комнату в коммунальной квартире?


На начальном этапе продажи комнаты в коммуналке продавец должен получить согласие соседей на проведение сделки, ведь по действующему законодательству преимущественное право покупки комнаты имеют именно они. Сначала продавцу следует просто поговорить с остальными жильцами коммунальной квартиры, известить их о своих намерениях. Затем ему необходимо отправить соседям заказные письма с указанием стоимости комнаты.


В течение месяца жильцы квартиры коммунального типа могут думать, нужна ли им еще одна комната, смогут ли они ее купить и так далее. Конечно, если есть деньги у других владельцев коммунальной квартиры, они купят Радужный люкс Самара планировка где отличается максимальным удобством, а о просторе и говорить не стоит. Но если финансы не позволяют, они, вполне возможно, примут решение купить предложенную комнату
.

    Нюансы, о которых строит знать продавцу:
  1. Если никто из соседей не изъявил желания приобрести комнату, то они должны будут обратиться к нотариусу и написать заявление об отказе.
  2. Продавец может вообще не спрашивать у соседей согласия на проведение сделки, но это может привести к тому, что сделка будет признана не действительной.

  3. По закону в течение трех месяцев соседи по коммуналке могут обратиться в суд, чтобы оспорить сделку.
  4. Недействительной сделка по продаже комнаты в квартире коммунального типа может быть признана и в том случае, если человек продал свою долю по цене, ниже той, которую он предлагал своим соседям по коммуналке.

  5. Если в коммунальной квартире есть не приватизированные комнаты, то отказ от покупки доли должны написать муниципальные власти города

И последнее. Самостоятельно продать жилое помещение в квартире коммунального заселения непросто. Во избежание всевозможных рисков и для экономии собственного времени продавцу лучше обратиться в агентство по недвижимости.


Особенности продажи жилого помещения в коммунальной квартире - Добавить статью =>>



Найти нужную недвижимость - не вопрос на nedvigimostit.ru

Не нашли что искали?
Вход пользователя
Логин:
Пароль:
Регистрация Забыли пароль?
Что хотим поискать?

Недвижимость VIP объявления

Сдам без посредника квартиру в Тольятти в комсомольском районе от собственника,
цена 13 000 РУБ.
Продам хорошую ухоженную дачу в Образцово за Переволоками,
цена 750 000 РУБ.
Продам 2-х комнатную квартиру в комсомольском районе Тольятти,
цена 2 700 000 РУБ.
Продажа в Тольятти межкомнатных внутренних дверей бу, дешево скидки
Предложение дверей бу. Состояние хорошее, цена низкая. Предложение ограничено.




Чтобы удачно продать свою квартиру
Особенности аренды выбора складского помещения
Основные моменты покупки квартиры
Основные моменты выбора гаража
Советы по правильной подготовке квартиры к продаже
Приватизация земельного участка, с чего начать
Коттеджи в кредит
Виды юридических услуг, связанных с недвижимостью


Удобный понятный интерфейс, личный кабинет, статистика просмотра вашего объявления, указание срок действия. И много других полезных функций.
Вашу недвижимость увидят тысячи покупателей.
База недвижимости для жителей самарского региона и не только. Продажа недвижимости: квартиры на продажу, комнаты, частные дома и коттеджи. Недвижимость коммерческая, дачи и земельные участки в Самаре и самарской области. Бесплатные объявления продажи и обмена всех видов недвижимости не только по самарскому региону на сайте Барахолка Самары. База недвижимости Самары и самарской области сайт nedvigimostit.ru. Вы можете совершенно бесплатно опубликовать на сайте свое предложение по объекту недвижимости. Таким образом, вы занесете в общую базу недвижимости свои данные.
Продажа, покупка, аренда недвижимости.
Жилая недвижимость: Квартиры, комнаты, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость, торговая, гаражи, дачи. Все виды недвижимости, объявления, предложения, спрос в Самаре, самарской области, а также в других городах.