Все статьи по недвижимости /   Разное/   Помещение для магазина: 5 правил отбора

---

Помещение для магазина: 5 правил отбора

Дата размещения: 03.05.2016

Автор: http://nedvigimostit.ru/

Любой профессиональный ритейлер подтвердит: правильный выбор помещения для торговой точки определяет до 90% успеха магазина. Поэтому действительно стоящие площади всегда в дефиците. Чтобы аренда помещений для магазинов окупалась, а предприятие приносило стабильный доход, подойдите к подбору объекта с позиции профессионального ритейлера.

Анализ инфраструктуры

В расчет принимаются транспортная доступность, наличие поблизости предприятий, офисных и торговых объектов. Исследование этой информации позволяет оценить количество людей, которые оказываются в зоне охвата магазина в течение дня. Кроме того, вы можете примерно определить уровень доходов потенциальной аудитории, ее предпочтения и интересы.

Изучение потребителей

Нужно провести исследование жителей прилегающих территорий в радиусе примерно 5 км от торговой точки. Вас интересуют основные социально-демографические параметры. Необходимо понять, какая доля проживающих поблизости людей соответствует профилю вашего потенциального клиента.

Оценка покупательского потока

Проведите анализ передвижений потенциальных клиентов в течение дня. Посчитайте, сколько покупателей проходит в часы пик в непосредственной близости от интересующей вас торговой точки. Для получения достоверных данных исследование должно проводиться в течение месяца и более.

Изучение конкурентной среды

Рядом должно находиться 3 и более магазина, которые реализуют товары той же группы, что и ваше предприятие. Учитывайте и ценовой сегмент. Чем выше концентрация магазинов одного профиля в интересующей вас локации, тем больше покупательский поток.

Оценка торговой точки

Постарайтесь навести справки об истории помещения, его предыдущих арендаторах. Как часто менялись владельцы? Чем был мотивирован отказ от торговой точки? Часть этой информации можно получить от арендодателя. Кроме того, имеет смысл пообщаться с сотрудниками соседних магазинов.

Обстоятельный анализ помещений по 5 критериям позволяет найти настоящее «рыбное» место и добиться высокой доходности торговой точки.

Помещение для магазина: 5 правил отбора - Добавить статью =>>