Фильтр по городу:



Вид сделки


Виды недвижимости


По количеству комнат


Подписаться на новые объявления недвижимостиНовые объявления недвижимости
Подписка на новостные ленты RSS новых объявлений по объектам недвижимости.

Подписаться на новые статьи по недвижимостиНовые статьи по недвижимости
Подписка на новые добавленные статьи по недвижимости и не только.



Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Приобретение и покупка коммерческой недвижимости


Приобретение и покупка коммерческой недвижимости

Дата размещения: 29.09.2014

Автор: http://nedvigimostit.ru/


При покупке любой недвижимости есть определенные трудности и нюансы, а, приобретая коммерческую, следует быть особо внимательным.


Внимательно изучить документацию по недвижимости


Первое, что нужно сделать – изучить всю документацию, касающуюся объекта, и все материалы, имеющие отношение к владельцу. Чтобы не столкнуться с проблемой двойной продажи отправьте запросы по коммерческой недвижимости в соответствующие органы. Можно делать это самому или предоставить работу хорошему специалисту.

Проверить недвижимость на обременение прав


Обязательна проверка на обременение со стороны третьих лиц – кредиты, аресты, наличие других договоров продажи. Собственник на руках должен иметь разрешительный документ из банка, который разрешает делать какие-либо операции с недвижимостью. Иногда мошенники пытаются пойти в обход и заключить договор о продаже, без ведома банковского учреждения. В этом случае сделка не будет иметь силу и грозит покупателю остаться без денег и без данного объекта.

Отличие жилой недвижимости от коммерческой


Покупатель также должен ориентироваться в различии коммерческой недвижимости и недвижимости жилой. Их отличает стоимость, цель приобретения и использования, пункты законодательства. Прежде всего, должно быть полное подтверждение, что объект не является не капитальным строением. Если это так, то нужно проверить документ на наличие собственности на землю у хозяина недвижимости, на котором стоит объект. В противном случае строение могут снести. Не усугубляя ситуацию, откажитесь от покупки и подыщите другой вариант.

Купить недвижимость или взять в аренду


Приобрести коммерческую недвижимость можно двумя путями: купить её или взять в аренду. При адекватных арендных условиях на ранних этапах бизнеса, такой вид приобретения выгоден, так как экономит денежные средства. С другой стороны, при завышенной аренде тратятся огромные средства, частые переезды тормозят процесс работы.

Однако многие выбирают аренду, учитывая нестабильность экономики, неуверенность в прогрессивном развитии своего дела. Решившись на аренду, составляется договор, в котором указываются все характеристики объекта. К нему прилагается фактическая планировка и предназначение, отраженное в документе, который предоставляет БТИ.

Если аренда предполагает срок более 1 года, то договор регистрируется в регистрационной палате. Размер арендной платы также прописывается и может осуществляться в денежной форме, части выпускаемой продукции, доходов, услуг. Изменение оплаты не должно происходить чаще одного раза в год.

Все расходы с мелким ремонтом, уборкой, содержанием, оплата коммунальных счетов, телекоммуникаций возлагается на арендатора. Перед передачей объекта составляется акт сдачи-приемки. О расторжении договора, если срок аренды не определен, хозяин коммерческой недвижимости должен уведомить за три месяца.

При грамотном анализе своей деятельности выгодна как покупка, так и аренда. Всё зависит от целей, запросов и планов.



Если уже остановили свой выбор на аренде офиса под свою деятельность, то нужно искать лучшие предложения. Недорогая аренда офисов предлагается надежными, проверенными агентами недвижимости. Старайтесь заключать сделки только с надежными компаниями. Основная цель, для которых это прозрачность ведения своих коммерческих сделок.


Приобретение и покупка коммерческой недвижимости - Добавить статью =>>



Найти нужную недвижимость - не вопрос на nedvigimostit.ru

Не нашли что искали?
Вход пользователя
Логин:
Пароль:
Регистрация Забыли пароль?
Что хотим поискать?

Недвижимость VIP объявления

Сдам без посредника квартиру в Тольятти в комсомольском районе от собственника,
цена 13 000 РУБ.
Продам хорошую ухоженную дачу в Образцово за Переволоками,
цена 750 000 РУБ.
Продам 2-х комнатную квартиру в комсомольском районе Тольятти,
цена 2 700 000 РУБ.
Продажа в Тольятти межкомнатных внутренних дверей бу, дешево скидки
Предложение дверей бу. Состояние хорошее, цена низкая. Предложение ограничено.




Чтобы удачно продать свою квартиру
Особенности аренды выбора складского помещения
Основные моменты покупки квартиры
Основные моменты выбора гаража
Советы по правильной подготовке квартиры к продаже
Приватизация земельного участка, с чего начать
Коттеджи в кредит
Виды юридических услуг, связанных с недвижимостью


Удобный понятный интерфейс, личный кабинет, статистика просмотра вашего объявления, указание срок действия. И много других полезных функций.
Вашу недвижимость увидят тысячи покупателей.
База недвижимости для жителей самарского региона и не только. Продажа недвижимости: квартиры на продажу, комнаты, частные дома и коттеджи. Недвижимость коммерческая, дачи и земельные участки в Самаре и самарской области. Бесплатные объявления продажи и обмена всех видов недвижимости не только по самарскому региону на сайте Барахолка Самары. База недвижимости Самары и самарской области сайт nedvigimostit.ru. Вы можете совершенно бесплатно опубликовать на сайте свое предложение по объекту недвижимости. Таким образом, вы занесете в общую базу недвижимости свои данные.
Продажа, покупка, аренда недвижимости.
Жилая недвижимость: Квартиры, комнаты, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость, торговая, гаражи, дачи. Все виды недвижимости, объявления, предложения, спрос в Самаре, самарской области, а также в других городах.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика
© Недвижимость Самары и Самарской области.