Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Развитие рынка недвижимости Ярославля

Развитие рынка недвижимости Ярославля

Дата размещения: 18.03.2016

Автор: http://nedvigimostit.ru/

На сегодняшний день город Ярославль активно растет и развивается. Развитие города является прекрасной приманкой для инвесторов, которые активно вкладывают деньги в недвижимость в Ярославле. Однако, начиная с недавнего времени рынок жилой и коммерческой недвижимости оказался под влиянием неблагоприятной экономической обстановки и экономического кризиса. Кризис повлиял на рынок недвижимости всей страны. Ярославль и Ярославская область не стала исключением и также попала под влияние кризиса. Темпы жилой и коммерческой застройки замедлились, спрос на жилье и коммерческую недвижимость начал падать. Как же сейчас развивается рынок недвижимости Ярославля и каковы его перспективы на ближайший год?

С приходом кризиса, ярославцы все чаще начали выбирать квартиры с меньшим метражом и меньшим количеством комнат. На сегодняшний день максимальным спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Что касается трехкомнатных квартир, то наблюдается тенденция по уменьшению метража продаваемых квартир. Иными словами, даже если люди хотят купить «трешку», то в большинстве случаев им бы хотелось, чтобы метраж квартиры был меньше.

Также эксперты отметили, что в последнее время значительно увеличилось предложение земельных участков. Это, скорее всего приведет к тому, что многие люди вместо покупки квартир будут приобретать участки и строить на них частные дома.

Помимо перечисленных выше перспектив, которые ожидаются в 2016 году, расскажем еще об одной, а именно - налоговой. В текущем 2016 году порядок расчета налога на недвижимость несколько изменится. Налог на недвижимость в Ярославле впредь будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости квартир, которая весьма близка к реальной рыночной стоимости. Это означает повышение налога на недвижимость. Скорее всего в такой ситуации многие захотят продать «лишние» квадратные метры дабы снизить налоговую нагрузку. Это приведет к увеличению предложения при относительно стабильном спросе, а значит к снижению цен на недвижимость. В такой ситуации многие ярославцы при покупке жилья смогут получить определенную скидку.

В целом стоит сказать, что, не смотря на достаточно сложную экономическую ситуацию, по оценкам экспертов, рынок недвижимости Ярославля останется относительно стабильным. Ожидается некоторое замедление продаж в связи с кризисом и снижение цен, вызванное увеличением налога. Однако, в целом обстановка на рынке недвижимости Ярославля в текущем 2016 году обещает быть стабильной.