Все статьи по недвижимости /   Новости недвижимости - новое на рынке недвижимости/   Ситуация на рынке аренды жилья

Ситуация на рынке аренды жилья

Дата размещения: 23.03.2015

Автор: http://nedvigimostit.ru/

Аренда жилья в последнее время стала слегка «хромать». Связано это не столько со сложившейся нестабильной финансово-экономической обстановкой, сколько в связи с тем, что предложение на рынке аренды стало несколько превышать спрос.

Материнский капитал здесь сделал свое дело. Многие молодые семьи стали иметь возможность приобрести в собственность отдельную квартиру. Это же, собственно говоря, хорошо. Используется материнский капитал на улучшение жилищных условий молодых семей. Раньше об этом даже и не мечтали. Правда, на всю сумму стоимости жилья все равно не хватает. Но, есть ипотека, недостающая сумма берется в долг у банка. Однако живут, как правило, молодые по-прежнему с родителями. А ипотечную квартиру сдают, оплачивая кредит с арендной платы. Схема, конечно не очень. Однако хоть так, чем как раньше – вообще никак. У молодежи хоть какая-то реальная перспектива на горизонте забрезжила.

Вот в этой связи и появились неиспользуемые излишки жилплощади. Точнее, используемые не по назначению, не для проживания самих собственников, а под сдачу в аренду. Ну, тут, вроде бы радоваться нужно – улучшается благосостояние людей. А вместе с тем это создает и конкуренцию на рынке аренды жилья. Стоит только посмотреть сайты по недвижимости. Очень много предложений появилось от собственников квартир. Вот, к примеру, сайт недвижимости, где объявления только от собственников. Года 2-3 назад, такого еще не было.

А профессия риэлтер – уже потихоньку становится как бы и не нужной. Хотя, конечно, очень много ситуаций, когда требуется вмешательство специалиста, для того, чтобы «разрулить» ситуацию. Продажа квартиры без согласия супруга, например. Или выделение и продажа доли собственности. Это сложные обмены, размен, продажа квартир, где несколько малолетних детей, квартиры с массой собственников, наследников и прочие «каверзные» моменты. Тут, естественно, без квалифицированного и опытного специалиста просто не обойтись.

Да, собственно говоря, тот же нынешний кризис тоже подливает масла в огонь. Люди стараются «уплотняться». Молодые семьи вынуждены жить с родителями. Это из-за оплаты ипотеки квартиры, купленной за материнский капитал. Де еще и потому что не хватает зарплаты на самостоятельное проживание без родительской помощи. Вместе-то ведь всегда дешевле.

Вот такая вот непростая ситуация складывается сегодня на рынке аренды жилья. Да, собственно, и с продажей недвижимости точно также. Однако, мы люди, привыкшие к разным ситуациям. И надеемся на лучшее.