Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Советы при аренде жилья и как защититься от мошенничества

---

Советы при аренде жилья и как защититься от мошенничества

Дата размещения: 17.02.2022

Автор: nedvigimostit.ru

Стоит отметить, что за последние годы возможные махинации на рынке недвижимости почти не изменились. Самым популярным способом обмана клиентов остаются липовые посредники. Наибольшее распространение этот способ имел в девяностых годах. Но и сейчас мошенники чаще всего прибегают к этой технике обмана. Это касается многих городов. Москва, Самара и даже города поменьше. Тольятти и Сызрань не исключение.

Липовая база данных аренды квартир

Схема достаточна, проста: в любом информативном источнике, будь то газета или Интернет, помещают объявление о том, что сдаётся квартира без участия посредников. При обращении в такое вымышленное агентство посетителю предлагают приобрести список, в котором указаны данные всех сдающихся квартир. Необходимо отметить ещё и тот факт, что цены за такие «данные» остаются на прежнем уровне. Впрочем, учитывая колебания курса можно сказать, что мошенники работают даже с некоторым «убытком». Все обязательства мошенники выполняют полностью, база действительно будет продана клиенту. Однако как выяснится при дальнейшем обзвоне, большинство номеров попросту оказываются вымышленными или уже сданными другим людям. Когда вы снова обратитесь в агентство, вам предложат приобрести новую базу.

Так, будет продолжаться до тех пор, пока клиент не поймет, что его бессовестно обманывают. Хотя деньги вернуть и не получится ведь по закону всё действительно чисто, ведь база данных, за которую вы заплатили, действительно была вам выдана. То, что вы не смогли снять жильё, считается только вашей проблемой. В обычном договоре, заключаемом, подобными конторами ни ничего не говорится о том, что фирма предоставляет какие-либо услуги по аренде жилья.

Мошенническая субаренда жилья

Другим способом является субаренда, которая заключается в незаконной передачи недвижимости другому человеку. С самого начала аферисты снимают жильё, после этого подделывают документы, в которых себя владельцами этой квартиры. А потом снова размещают объявление о сдаче жилья по цене намного ниже рыночной. Если появляется потенциальный съёмщик, мошенник объясняет, что жильё ему временно не нужно, поскольку он надолго покидает город и просит внести залог. Таким образом, собираются деньги с множества нанимателей. Не стоит уточнять, что в дальнейшем арендаторы оказываются без жилья и без возможности как-либо отыскать псевдо собственника.

Прочие способы обмана арендаторов

Ещё одну схему делают сами хозяева жилья. Договариваясь, с арендатором он отсрочивает въезд на несколько дней, так как владельцу необходимо будет перевести оставшиеся вещи. В качестве гарантий арендатору дают ключи. Правда, когда он соберётся въехать в снятое жильё замки окажутся новыми, а попытки связаться с владельцем нулевыми. Возможен ещё вариант, когда арендатор въезжает, а по завершении определённого времени выяснятся, что данное жильё уже имеет владельцев, которые сняли его законно.

Как избежать мошенничества при аренде

Чтобы не попасть в такие ситуации, пользуйтесь проверенными и достоверными источниками информации. Конечно, лучше всего, снимать квартиру через проверенное агентство недвижимости. О котором уже имеются положительные отзывы. Но, это уже будут посредники. Вам придется оплатить агентам их комиссионные за подбор аренды жилья. Можно, конечно же, снять квартиру без посредника. Непосредственно у самого собственника жилья. Но, нужно как следует проверить информацию. И пользоваться надежными Интернет-ресурсами. Чтобы снизить возможные риски.

Конечно же, полностью избежать рисков при сдаче квартиры навряд ли получится. А что поделать - такова жизнь. Однако, нужно стараться на всех этапах обезопасить себя как можно больше. Тогда и спать будете спокойней.

Фотографии по статье:
Советы при аренде жилья и как защититься от мошенничества

Советы при аренде жилья и как защититься от мошенничества - Добавить статью =>>