Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Советы по подготовке дома к продаже

Советы по подготовке дома к продаже

Дата размещения: 22.01.2024

Автор: nedvigimostit.ru

Прежде чем доверить продажу загородного дома агентству недвижимости или заняться продажей самостоятельно, проведите предпродажную подготовку дома, а также прилегающей к нему территории. Процесс продажи полностью зависит от Ваших стараний. Вот что необходимо сделать, чтобы дом пришелся по вкусу покупателям.

Из каждой мелочи у покупателя складывается общее впечатление об объекте, который он желает приобрести. Прежде всего, подготавливая дом к продаже, наведите порядок на прилегающей к нему территории. В зимний период очистите от снега дорожки, в теплое время года скосите траву, подстригите кустарниковые растения, уберите опавшую листву. Проследите, чтобы на участке отсутствовал разбросанный садовый и уборочный инвентарь.

Если дом огорожен забором, в котором присутствуют подгнившие элементы, лучшим решением будет поменять их. Даже слегка покосившееся ограждение следует отремонтировать. Осмотрите фасад дома, оцените необходимость ремонта и проведите его. Обратите внимание на двери. Важно, чтобы они были чистыми.

При подготовке дома к продаже особого внимания заслуживает внутренний вид и обстановка помещения. Например,мебель со сколами и трещинами, заляпанные и далеко несвежего вида обои могут отбить всякое желание продолжать переговоры о покупке данного объекта. Новые, пусть даже самые недорогие обои, напротив, придадут помещению свежий вид. От вещей неприглядного вида лучше избавиться, да и дом без них будет казаться просторнее. В обязательном порядке проверьте состояние и работоспособность всей сантехники, установленной в доме, а также исправность лампочек и электрической проводки. Перегоревшие лампочки и протекающие краны могут сформировать в глазах покупателя не самое приятное впечатление о Вас. В процессе подготовки дома к продаже почистите, и приведите в порядок всю сантехнику.

Подготавливаясь к встрече с покупателем, проверьте, что он сможет беспрепятственно осмотреть все комнаты и хозяйственные помещения, расположенные в доме.

Во многих домах есть привычные хозяину и домочадцам предметы – «ловушки», о которых покупатель не имеет представления: высокий порог, путающиеся под ногами провода, низко висящие лампочки. Позаботьтесь о том, чтобы покупатель избежал попадания в такие «капканы», а Вам не пришлось приносить извинения.

Показывать помещение рекомендуется в дневные часы, поскольку солнечный свет создает ощущение более свободного пространства. Чтобы в процессе переговоров покупатель чувствовал себя более расковано, показ дома лучше проводить в компании не более 2 человек, присутствующих помимо Вас и покупателя. В ожидании покупателя сварите кофе, наполнив дом приятным ароматом. В качестве ароматизатора может служить и горячая выпечка. Положительным эффектом обладает негромко включенная музыка. Не забывайте о том, что приятную атмосферу создают такие мелочи, как яркий плед, букетик цветов в настольной вазе, накрахмаленные чистые скатерти.

Вообще, если нужно делать с домом какие-то серьезные ремонтные мероприятия, например, окраска фасадов, так лучше всего это доверить специалистам. Так вы сэкономите и деньги, и нервы, и время. Найти профессиональные компании подобного уровня в принципе несложно. Главное не попасться на фирмы-однодневки. Ну, тут уж время работы этой компании на рынке услуг, положительные отзывы, и просто галереи выполненных ими работ, скажут сами за себя.

Фотографии по статье:
Советы по подготовке дома к продаже