Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Что такое технический паспорт на недвижимость и зачем он нужен

Что такое технический паспорт на недвижимость и зачем он нужен

Дата размещения: 22.12.2023

Автор: nedvigimostit.ru

Техпаспорт на недвижимость является очень важным и необходимым документом, без которого невозможно совершить ни одной операции с недвижимым имуществом. Этот документ должен обязательно быть у каждого владельца недвижимости. С 2013 года право на выдачу технических паспортов на недвижимость перешло из рук государства в руки частных организаций, которые имеют соответствующее разрешение и специально обученный штат профессионалов. 
Технический паспорт – это документ, в который заносятся все технические данные о том или ином объекте недвижимости. Благодаря нему собственник имеет право совершать любые сделки с недвижимостью, даже такие как: 
• дарение; 
• приватизацию; 
• регистрацию; 
• раздел. 
Техпаспорт может быть оформлен как на все здание, так и на определенную его часть, но не может содержать в себе информацию сразу о нескольких объектах. Иными словами, документ выдается конкретно на один вид недвижимости, будь то гараж, дом, квартира или отдельная комната. 

Для получения данного документа необходимо обратится в соответствующую компанию, которая имеет право на проведение технической инвентаризации любой недвижимости частных и юридических лиц. Во время сотрудничества с подобными организациями следует обратить особое внимание на наличие у них официального разрешения, дабы избежать возникновения проблем в будущем. Кроме того, получая сертификат о проведении инвентаризации объекта недвижимости, обратите внимание на точность следующих данных: 
• площадь объекта; 
• полный список использованных материалов изготовления; 
• наличие поврежденных и изношенных участков; 
• состояние электрики, отопления, канализации и прочих коммуникаций; 
• место размещения объекта. 

В списке приведены только основные данные, однако это не означает, что остальную информацию сверять не нужно. 

Следует знать, что инвентаризация делится на два вида: первичную и текущую. Первичная – это вид инвентаризации, который используется для занесения данных и выдачи техпаспорта на квартиру и хозяйственные помещения частников, а также для общественных и коммунальных зданий, находящихся на государственном учете. Текущая инвентаризация должна проводиться обязательно один раз в году для подтверждения или опровержения тех или иных изменений. К примеру, во время подключения к новым коммуникациям или при смене владельца недвижимости.