Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Как грамотно и выгодно продать дом

Как грамотно и выгодно продать дом

Дата размещения: 15.12.2022

Автор: nedvigimostit.ru

Очень важно не только продать дом за большую сумму денег, но и соблюдать все правила и нюансы в данном процессе. Очень много вопросов, касающихся продажи дома, нужно разобрать перед тем, как переходить к финансовой стороне данного процесса. Вы должны поэтапно двигаться в этом нелегком деле, иначе вы не сумеете в короткие сроки, а также эффективно и выгодно продать ваш дом. Опытные специалисты рекомендуют для начала грамотно подойти к моменту оценки недвижимости. Правильно установить цену на дом может только специалист. Для этого вам необходимо подобрать лучшее агентство недвижимости, чтобы отыскать самого лучшего и опытного риелтора. Этот человек поможет провести сделку с максимальной точностью и профессионализмом.

Стоимость дома оценивается, исходя из некоторых моментов. Во-первых, очень важно расположение дома. Необходимо понимать, на сколько далеко ваш земельный участок расположен от ближайшего города. Если дом расположен в городской черте, то месторасположение здесь тоже играет роль в формировании цены. Находящаяся рядом инфраструктура существенно влияет на удобство проживания. Есть ли рядом детский сад, школа, наличие магазинов. Культурные заведения могут быть неподалеку от дома. Тогда будет куда пойти культурно отдохнуть: в кино, театр, на выставку, о которых рассказывает, афиша культурных мероприятий. Если, даже, заведения находятся не в шаговой доступности, а в пределах одной-двух автобусных остановок, это естественным образом увеличат стоимость продаваемого объекта.

Следующим фактором, влияющим на цену, является состояние самого дома. Может быть, вы несколько лет не делали ремонт, а цену устанавливаете такую, что и подумать страшно о людях, которые будут жить в этом доме. Очень важным моментом в продаже дома является наличие всех необходимых документов.

Если со всеми вышеперечисленными моментами у вас все в порядке, можете смело приступать к дальнейшим действиям. Вы должны подумать над тем, с помощью какой рекламы вам удастся найти клиентов на покупку вашего дома. Рекламу необходимо правильно составить, чтобы потенциальным покупателям было все понятно. Чтобы людям была доступна информация, ее нужно разместить в объявлениях. Просмотрите все сайты недвижимости, где вы сможете опубликовать объявление. К объявлению рекомендуется приложить фотографии дома. Таких сайтов в интернете достаточно много. Также не плохой результат дает публикация рекламного объявления в печатных изданиях. Это и обычные газеты из числа местных средств массовой информации. И специализированные издания по продаже недвижимости.

Может случиться и такое, что после первого размещения объявления в массовые источники, у вас не получится сразу же продать дом. Не стоит переживать и расстраиваться по этому поводу. Не волнуйтесь, главное, следовать данным советам и все будет в порядке. Далее вам последует множество звонком. Люди будут звонить, и узнавать все подробности по телефону. Для того чтобы отвечать потенциальным покупателям, вы должны знать все о доме, который вы продаете. Когда покупатель приедет, чтобы осмотреть дом, договоритесь о том, в какой день вы заключите сделку. Обычно, сделка совершается сразу же после подготовки всех необходимых документов к продаже.