Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Коммерческая недвижимость-дельные советы по приобретению нежилых помещений

---

Коммерческая недвижимость-дельные советы по приобретению нежилых помещений

Дата размещения: 14.07.2016

Любые манипуляции с недвижимостью считаются выгодными в первую очередь для инвесторов. Следовательно, возникает целый ряд вопросов о том, как проходит продажа и аренда коммерческой недвижимости. Как правило, нежилым фондом интересуются иностранные инвесторы и предприниматели. При этом необходимо учесть следующие факторы.

Что предлагает современный рынок недвижимости?

Ценность коммерческой недвижимости во многом зависит от состояния международного финансового рынка. Покупая или арендуя нежилую постройку или помещение, постарайтесь обратить внимание на следующие тенденции:

1. Увеличение разрыва между предложением и спросом на такую недвижимость.
2. Проблемы с введением технических объектов в эксплуатацию. Арендуя или покупая такую недвижимость, вы не знаете, насколько легальна ваша договоренность с владельцем.
3. Незаинтересованность коммерческих банков вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Таким образом, застройщики более здраво и реалистично оценивают свои возможности, а также возможности иностранных партнеров.

Выбирая такую недвижимость, определитесь с техническим состоянием постройки или помещения, а также ценностью объекта. Иными словами, ваш офис должен приносить доход. Ваша задача – сделать его максимальным.

Еще один важный момент – возможные риски. Любые манипуляции с недвижимостью (например, аренда склада СПб), напрямую зависят от планирования. Научитесь прогнозировать события на 1-2 года вперед, а также анализировать макроэкономическую ситуацию в стране и в регионах.

Помните, что стоимость коммерческой недвижимости напрямую зависит от возможностей покупателя и желания владельца. Как правило, эти понятия диаметрально противоположны, независимо от экономической ситуации в стране.

Коммерческая недвижимость-дельные советы по приобретению нежилых помещений - Добавить статью =>>