Все статьи по недвижимости /   Строительство, ремонт, дизайн и отделка объектов недвижимости/   Основные ошибки при продаже дачи

---

Основные ошибки при продаже дачи

Дата размещения: 05.12.2024

Очень часто, владельцы дачных участков совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Каждая такая сделка по своей сути индивидуально, однако ошибки, совершаемые продавцами дач чаще всего одни и те же.

Завышенная цена

Главная ошибка – завышенная стоимость дачи. Продавцы загородных дач часто не имеют никакого представления о реальной стоимости своей дачи на рынке недвижимости. Каждый владелец уверен, что его дача уникальна и естественно завышает цену на нее.

И это не удивительно, ведь люби быстро привязываются к своим вещам и это зачастую мешает им адекватно оценивать их стоимость. Из-за завышенной стоимости дача может ждать своего покупателя годами и не факт, что вообще когда-нибудь дождется его. Да, конечно, каждое строение уникально по своему. Так же уникален и интерьер внутри этого строения, архитектура, зеленые насаждения, дворовые постройки и все остальное. Да, все это уникально, но не нужно путать уникальность с реальной стоимостью.

Предпродажная подготовка

Следующая ошибка, которую не следует допускать ни при каких обстоятельствах – это не товарный вид конкретной дачи. Занимаясь продажей дачи, многие владельцы забывают о том, что любой товар должен выглядеть презентабельно. Для большинства людей подготовка автомобиля перед продажей – нормальное явление. А вот предпродажную подготовку такой недвижимости, как дача, многие предпочитают игнорировать.

Помните, что такие нюансы как, к примеру, неубранный двор, скрипящие лестницы или неприятные запахи в помещении, могут не только нанести удар по стоимости вашей дачи, но и вовсе отпугнуть покупателя. Еще одна распространенная ошибка при продаже дачи – капитальный ремонт перед ее продажей. По мнению многих продавцов, капитальный ремонт должен на 20-30% повысить продажную стоимость дачи.

Мнение эксперта о необходимости предпродажного ремонта

Однако эксперты в этой области утверждают, что такое мнение ошибочно. Делать ремонт, пусть даже и капитальный, перед продажей совершенно излишне. Вы вряд ли оправдаете свои деньги, потраченные на ремонт. Опыт продаж показывает, что стоимость дачи с предпродажным ремонтом несколько повысится. Но не настолько, чтобы оправдать сам ремонт. Гораздо лучше что-то подправить своими руками без затрат. И без приобретения дорогих материалов. Навести порядок в дворовых постройках, в гараже, на участке.

Присутствие продавца при показе дачи тоже достаточно часто становится проблемой. Каждый владелец дачи относится к ней с большой любовью. Его может обидеть любая, даже конструктивная критика со стороны покупателя. Может завязаться конфликт и, как результат, сделка может быть сорвана.

Лучше всего доверить показ недвижимости риелтору. Даже если в процессе осмотра у покупателя будут возникать вопросы, на которые не сможет ответить риелтор, всегда можно позвонить и уточнить интересующую клиента информацию непосредственно у продавца.

Зная о тех ошибках, которые чаще всего совершают продавцы дач при их продаже, вы сможете обойти все трудные моменты и успешно продать свою недвижимость. Продажа дачи – именно тот случай, когда учиться лучше на чужих ошибках, ведь любая оплошность, допущенная в процессе продажи, может встать на пути между вами и выгодной сделкой.

Фотографии по статье:
Основные ошибки при продаже дачи

Основные ошибки при продаже дачи - Добавить статью =>>