Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   От чего зависит цена коммерческой недвижимости

---

От чего зависит цена коммерческой недвижимости

Дата размещения: 21.10.2021

Автор: nedvigimostit.ru

Для начала следует разобраться, что все-таки такое коммерческая недвижимость. По своей сути, это недвижимость, в которой можно разместить любого рода бизнес, то есть нежилая недвижимость. К такому типу недвижимости можно отнести такие объекты как: рестораны, помещения под офисы, склады и т.д.

Недвижимость с готовым бизнесом гораздо дороже

Особую ценность коммерческая недвижимость представляет тогда, когда в продаваемом помещении действует налаженный бизнес. Например, если вы продаете косме5тический салон или парикмахерскую, в которой имеется не только оборудование для парикмахерских или для косметических процедур, а также укомплектован штат мастеров, то это будет совершенно другая цена, чем просто пустое помещение. Однако если поискать необходимое оборудование у соответствующих серьезных поставщиков, то можно и в пустое помещение приобрести соответствующие приборы, оборудование и материалы, да еще нанять хороших работников, то можно организовать уже и готовый бизнес. Но темы организации рабочего места для бизнеса мы сейчас не рассматриваем.

Недвижимость жилая и коммерческая

Объекты коммерческой недвижимости разнятся с объектами жилой недвижимости не только назначением, но и их стоимостью. Более того, законодательная база, регулирующая отношения с целью приобретения и эксплуатации такого вида недвижимости имеет массу особенностей. Исходя из этих нюансов, разберемся, как грамотно реализовать такую недвижимость.


Отметим такой немаловажный фактор как востребованность. Коммерческая недвижимость не так востребована, как жилая, что продажа коммерческой недвижимости гораздо более трудоемкий процесс, чем, скажем, продажа квартиры. Поэтому следует тщательно взвесить все за и против, перед принятием окончательного решения. Лучшее всего, конечно же, доверить продажу специалистам, ведь в противном случае, вам придется не только самостоятельно искать покупателей, размещать рекламные объявления, организовывать презентации и осмотры помещения, но и подготавливать все необходимые документы, касающиеся заключения сделки по продаже недвижимости.

Продажа недвижимости самостоятельно или через посредников

Сделать все это очень непросто, даже если у вас уже имеется опыт в самостоятельной продаже недвижимости, помните, что продажа коммерческой недвижимости – совсем другое дело. Для того чтобы упростить себе задачу и защититься от всевозможных рисков, связанных с процессом продажи, следует обратиться к посредникам - специалистам. Профессиональные риелторы смогут осуществить процесс продажи вашей коммерческой недвижимости быстро и грамотно, а главное с максимальной выгодой для вас.


Специалисты смогут правильно оценить стоимость конкретного объекта, определят наличие недостатков, способных существенно снизить стоимость недвижимости или препятствовать ее непосредственной продаже. Если подобные недостатки будут обнаружены, профессионалы риелторской службы помогут устранить их в кратчайшие сроки, там самым, повысив привлекательность конкретной коммерческой недвижимости для потенциальных покупателей. Кроме того, специалисты возьмут на себя подготовку всей необходимой документации, проведут все переговоры, покажут недвижимость покупателям и станут гарантом юридической чистоты проведения сделки по продаже коммерческой недвижимости.

От чего зависит цена коммерческой недвижимости - Добавить статью =>>