Все статьи по недвижимости /   Строительство, ремонт, дизайн и отделка объектов недвижимости/   Правила удачной сделки или как правильно арендовать квартиру

Правила удачной сделки или как правильно арендовать квартиру

Дата размещения: 16.07.2015

Автор: http://nedvigimostit.ru/

Каждый человек, который собирается искать себе квартиру в аренду должен понимать, что это большая ответственность и соответственно ошибиться с выбором нельзя. Уже даже сложились некоторые определенные понятия, которые дают осознать все правила для данного процесса. Они могут помочь как новичкам в съеме квартиры, так и матерым квартиросъемщикам в достижении своей основной цели - арендовать жилое помещение. А для того чтобы не было никаких сомнений в том, что выбор сделан правильно, нужно для начала осмотреть внимательно квартиру. Уделить внимание нужно сантехническому оснащению. Капли влаги на соединениях или на полу, а также сырость в ванной должна насторожить потенциального покупателя.

Электричество - это не безопасное явление для современного обывателя. Также стоит осмотреть бдительно все розетки и выключатели. У них не должно быть гари или оплавления. Важно также, чтобы они не провисали и не вываливались со всем содержимым из гнезд, и надежно фиксировались в стене.Посмотрите в каком состоянии мебель, чтобы её не пришлось спешно покупать, скажем тут. Следует переговорить с арендаторами о том, можно ли пользоваться телефоном и интернетом. Что касаемо окон и фурнитуры, то все должно быть в хорошем состоянии и свободно открываться и закрываться. Что касается замков на входной двери, то в этом случае нужно договариваться с собственником о том, можно ли их заменить.

Также стоит посмотреть на двор и на состояние подъезда в целом. Если в подъезде есть отчетливый запах дыма, а на подоконниках обнаруживаются пивные банки и бутылки и окурки, то в этом случае это может говорить только о том, что жизнь у обитателей данного подъезда весьма бурная и это может принести определенный дискомфорт к вашему проживанию. Стоит спросить также у хозяина квартиры документы, причем не ксерокопию, а именно оригинал. Как правило, этими документами являются:

1. Паспорт.
2. Документ, который подтверждает его право на собственность данной квартиры.


Убедитесь также в том, что есть согласие или доверенность на сдача квартиры подписанное супругом или супругой. Для того чтобы заверить сделку у нотариуса, нужно иметь с собой справку-подтверждение о том, что квартира не является заложенной в банк или иной другой структуре. И еще одно правило, которое также следует помнить. Это составление и подписание договора об аренде. Он составляется только по единому установленному формату.

При действии договора сроком более чем на 3 года, он должен пройти заверение у нотариуса. Если срок аренды в несколько раз меньше, например, менее года, то тогда можно не обращаться к нотариусу, а наоборот, решить все вопросы между двумя сторонами. В дополнении к данному договору должен составляться акт о сдаче или приемке имущества и его состояние де-факто. Следуя всем этим легким правилам, вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант аренды жилья и обеспечить себе комфортность проживания на весь срок аренды.