Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Продаем квартиру

Продаем квартиру

Дата размещения: 27.10.2016

О продаже квартиры следует подумать заблаговременно, поскольку существует правило: чем быстрее нужно продать, тем ниже будет цена. Чтобы избежать невыгодной сделки, продавцу надо иметь возможность тщательно изучить рынок недвижимости в целом и конкретно – того сегмента, в который входит планируемый к продаже объект.

Проведение предварительной оценки: здесь нужно быть объективным. Кто-то выбирает консультации специалистов на сайтах, посвященных недвижимости, кто-то обращается к независимым экспертам. В первом случае эта услуга может быть оказана бесплатно, поскольку продавец, скорее всего, продолжит операции с недвижимостью с помощью этого же сайта. Во втором случае придется приготовить определенную сумму, которая будет оговорена в контракте. Но при любом раскладе будет совершенно не лишним самостоятельно оценить перспективы выгоды сделки.

Для этого надо в течение некоторого времени отслеживать динамику рынка. Здесь множество нюансов, есть и своя «сезонность»: то оживление, то словно отпускной период начинается.

Нужно научиться определять тенденции развития данного сегмента с помощью индексов рынка цен, а также изучить статистику: каковы были в ближайшее время предложения, каков спрос на аналогичное жилье.

Риэлторы и те граждане, которые уже имели опыт продажи жилья, отмечают, что огромное значение имеет его месторасположение. Можно назвать этот фактор первостепенным. Внимательно изучите район, где находится квартира, обратив особое внимание на перспективы его развития. Может получиться так, что старый, обжитой район уже не пользуется таким спросом, как новые, где идет множество строек: возводятся детские сады и школы, появляются торговые комплексы. Чрезвычайно важен вопрос транспортной развязки: близость остановочных комплексов, наличие автобусных и троллейбусных маршрутов. Отличным аргументом в пользу повышения стоимости будет близость метров крупном городе.

При проведении такой самостоятельной оценки нужно на специальных сайтах изучить информацию об усредненной стоимости квадратного метра жилья в данном районе. При рассмотрении объявлений других продавцов следует учесть такой нюанс: там указаны цены несколько выше реальных, фактическая стоимость жилья, скорее всего, окажется ниже.

Продажа квартиры – серьезный шаг, и готовиться к нему нужно, собрав максимум информации и проведя необходимый анализ, чтобы результат сделки удовлетворил обе стороны. Причем это одинаково серьезно по отношению к любой недвижимости, а к жилой особенно.

Фотографии по статье:
Продаем квартиру