Все статьи по недвижимости /   Разное - про недвижимость и не только/   Советы о том как правильно покупать квартиру

---

Советы о том как правильно покупать квартиру

Дата размещения: 12.02.2014

Как не стать жертвой обмана при покупке квартиры?

Покупка квартиры – дело ответственное. Оно не терпит легкомыслия и требует тщательной подготовки. Здесь детальная проверка не повредит. Столкновение с недобросовестными продавцами, к сожалению, происходит достаточно часто. Главной причиной заключения «сделки-ловушки» при продаже квартиры становится невнимательность покупателя.

Как не оказаться в числе обманутых при покупке квартиры

Чтобы не оказаться в числе обманутых при покупке квартиры, надо знать и придерживаться следующих правил.

Личная встреча с собственником квартиры

Во-первых, необходимо встретиться с собственником квартиры лично. И даже если интересы собственника представляет 3-е лицо (на основании доверенности), просите встречи с хозяином. Встреча необходима, чтобы Вы убедились в действительности существования собственника квартиры. В жизни бывают случаи, когда по доверенности договор продажи квартиры заключают уже после смерти владельца. В этом случае сделка будет недействительна.

Необходимо проверить легитимность доверенности на квартиру

Следует также проверить легитимность доверенности на квартиру. Для этого следует обратиться к нотариусу, который занимался её оформлением. Если окажется, что нотариус иногородний, то обратитесь к любому местному.<

Проверить документы на квартиру

Не забудьте ознакомиться и проверить документы на квартиру. Существует 2 типа таких документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие.

Правоустанавливающие документы на квартиру

К правоустанавливающим относят: договор купли-продажи, ренты, дарения, мены, долевого участия, наследования квартиры.

Правоподтверждающие документы

Правоподтверждающими могут выступать решение суда о признании права собственности на квартиру, свидетельство о государственной регистрации. Чтобы узнать, кому принадлежит квартира, надо взять выписку из Единого государственного реестра прав. Из данной справки Вы узнаете, кто является собственником квартиры и об обременении квартиры правами третьих лиц. Если квартира была приобретена 03.09.1998 года, то справку следует получить в БТИ.

А была ли перепланировка квартиры

Ознакомьтесь с техпаспортом и сравните указанную в нём информацию с непосредственной планировкой квартиры. Если в квартире имела место перепланировка, то продавец должен представить документы, подтверждающие её законность. Справка о составе семьи собственника квартиры Необходимо требовать справку о составе семьи. Если квартира приобретается у супружеской пары, то надо получить письменное и нотариальное заверенное согласие на продажу квартиры от второго супруга. Удостоверьтесь, что больше никто не зарегистрирован в этой квартире.

Не забывайте о том, что Вы можете прибегнуть к помощи юриста. Удачной покупки!

Кстати, если вдруг вы надумали купить квартиру в Лондоне. Например, для того, чтобы отправить туда на обучение свое любимое чадо, то вам нужно хорошенько изучить ситуацию на рынке недвижимости Великобритании.
Покупка недвижимости в Лондоне является очень выгодным средством вложения денег (конечно, если вы располагаете необходимой суммой). Купить недвижимость в Лондоне недорого вы можете изучив информацию на сайте en-rus.co.uk.

Фотографии по статье:
Советы о том как правильно покупать квартиру

Советы о том как правильно покупать квартиру - Добавить статью =>>