Фильтр по городу:



Вид сделки


Виды недвижимости


По количеству комнат


Подписаться на новые объявления недвижимостиНовые объявления недвижимости
Подписка на новостные ленты RSS новых объявлений по объектам недвижимости.

Подписаться на новые статьи по недвижимостиНовые статьи по недвижимости
Подписка на новые добавленные статьи по недвижимости и не только.



Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Продажа квартиры: как не поддаться мошенникам


Продажа квартиры: как не поддаться мошенникам

Дата размещения: 27.09.2014

Автор: http://nedvigimostit.ru/

При словах «рынок недвижимости» сразу на ум приходят многочисленные репортажи, новости и душещипательные истории в интернете и газетах про обманутых владельцев, покупателей и квартиросъемщиков. К сожалению, это один из самых лакомых кусочков для мошенников во все времена, потому что здесь крутятся большие деньги и очень много наивных людей. Наша статья для тех, кто имеет недвижимость и собирается продавать ее. Возможно потому, что она стала ненужной. Давайте просто разберемся, что за опасности поджидают вас на пути от собственности в эквиваленте дома или квартиры до денег, которые вы намереваетесь получить.

1. существует опасность нарваться на мошенников, которые просто работают на воров,

2. вы можете не учесть все особенности и нюансы продажи квартир именно в данное время,

3. можно просто ошибиться с выбором риэлтерского агентства.

И это далеко не весь список, а только то, что можно вспомнить навскидку. Самой большой ошибкой каждого человека становится излишняя самоуверенность. Не стоит недооценивать изобретательность мошенников, уж они-то точно изучают все нюансы с особым рвением.

Итак, займемся для начала выбором агентства. Это очень важный момент, потому что от профессионализма и честности последнего зависит очень много. В частности скорость продажи и реальный доход. И не экономьте на выплате риэлтору, потому что скупой всегда платит дважды.

Никогда не останавливайтесь на первом же предложении, которое нашли. Всегда стоит рассмотреть если не все, то как можно больше вариантов. Насколько хватит терпения и свободного времени. Ориентируйтесь не на цены, которые агентство готово выставить за вашу недвижимость. Здесь, как в интернете, стоит проверить отзывы тех, кто уже пользовался услугами. Любой уважающий себя бизнесмен дорожит репутацией и работает на нее не покладая рук.

Дальше идет заключение договора. Помните, что вы продаете свое, ваше кровное, поэтому скромности тут не место. Вы должны четко поставить задачу агентству, установить минимальный порог, до которого можно сбросить цену. Также вы можете поинтересоваться тем, что предпринимает риэлтор для того, чтобы продать вашу квартиру или дом.

Когда и этот этап пройден, перейдем к тому, что зависит именно от вас, как от хозяина квартиры. Наверняка вы и сами прекрасно понимаете, что нужен товарный вид. При этом не вкладывайтесь в капитальный ремонт, потому что новые хозяева наверняка захотят переделать его по-своему. Как говорится, новая метла и метет по-новому. Вполне хватит косметического ремонта.

Важным аспектом является освобождение квартиры от старого барахла, а не обещание все это убрать после продажи. Это производит плохое впечатление на покупателя, который колеблется и тянет с выбором. Также не забывайте, что вся ваша сантехника должна быть исправна. Если это не так, об этом стоит честно предупредить риэлтора. Конечно, вы потеряете в цене, зато оставите за собой репутацию. А это иногда дороже всего золота мира.

Ну а теперь небольшая подборка всех нюансов, которые вам стоит знать назубок. Существует заблуждение, что цена на недвижимость зависит от сезона. Так вот, это полный бред, который нужно срочно выбросить из головы. К сожалению, всем известно, что этот рынок стабильностью не отличается. Цены скачут то в одну, то в другую сторону. Конечно, недобросовестные риэлторы могут сыграть на вашем незнании, а профессионал все это учтет и сообщит вам. При этом советуем вам выбрать риэлтора с опытом. Он сможет определить потенциальных наводчиков.

Вот что вас больше всего заинтересует в квартире, которую вы хотите купить? Конечно же, состояние сантехники, кроме того, нужно обследовать все комнаты и посмотреть состояние пола, стен, окон и батарей. Узнать, какое используется отопление, какие вокруг есть транспортные развязки, школы, детские садики и другое. Мошенников все это не интересует, они больше суют нос в жилые комнаты, мотая на ус, что там есть.

Последнее, что хотелось бы посоветовать, – это не гнаться за деньгами. То есть, не сдавать квартиру в то время, когда она выставлена на продажу. Так вы будете уверены в том, что жильцы из вредности не будут делать все, чтобы подольше не продавалась квартира. К тому же они косвенно заинтересованы в этом. И еще одно предупреждение, а не совет. Никогда не ставьте во главу угла устные договора. Запомните одну истину, которая поможет вам по жизни, — «без бумажки вы букашка, а с бумажкой человек». Это значит, что все нужно заверять документально. Существуют специальные договора, которые регулируют выплаты аванса или задатка, которые уберегут вас от непостоянства покупателя. Представьте ситуацию, что по устной договоренности вы сняли квартиру с продажи, отменили все объявления и вдруг человек отказывается. Ситуация настолько неприятная, ведь вам нужно снова начинать рекламную кампанию. И главное, ничего не предъявить недобросовестному покупателю.



www.estate21.ru


Продажа квартиры: как не поддаться мошенникам - Добавить статью =>>



Найти нужную недвижимость - не вопрос на nedvigimostit.ru

Не нашли что искали?
Вход пользователя
Логин:
Пароль:
Регистрация Забыли пароль?
Что хотим поискать?

Недвижимость VIP объявления

Сдам без посредника квартиру в Тольятти в комсомольском районе от собственника,
цена 13 000 РУБ.
Продам хорошую ухоженную дачу в Образцово за Переволоками,
цена 750 000 РУБ.
Продам 2-х комнатную квартиру в комсомольском районе Тольятти,
цена 2 700 000 РУБ.
Продажа в Тольятти межкомнатных внутренних дверей бу, дешево скидки
Предложение дверей бу. Состояние хорошее, цена низкая. Предложение ограничено.




Чтобы удачно продать свою квартиру
Особенности аренды выбора складского помещения
Основные моменты покупки квартиры
Основные моменты выбора гаража
Советы по правильной подготовке квартиры к продаже
Приватизация земельного участка, с чего начать
Коттеджи в кредит
Виды юридических услуг, связанных с недвижимостью


Удобный понятный интерфейс, личный кабинет, статистика просмотра вашего объявления, указание срок действия. И много других полезных функций.
Вашу недвижимость увидят тысячи покупателей.
База недвижимости для жителей самарского региона и не только. Продажа недвижимости: квартиры на продажу, комнаты, частные дома и коттеджи. Недвижимость коммерческая, дачи и земельные участки в Самаре и самарской области. Бесплатные объявления продажи и обмена всех видов недвижимости не только по самарскому региону на сайте Барахолка Самары. База недвижимости Самары и самарской области сайт nedvigimostit.ru. Вы можете совершенно бесплатно опубликовать на сайте свое предложение по объекту недвижимости. Таким образом, вы занесете в общую базу недвижимости свои данные.
Продажа, покупка, аренда недвижимости.
Жилая недвижимость: Квартиры, комнаты, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость, торговая, гаражи, дачи. Все виды недвижимости, объявления, предложения, спрос в Самаре, самарской области, а также в других городах.

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика
© Недвижимость Самары и Самарской области.