Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Выбираем помещение для аренды склада

Выбираем помещение для аренды склада

Дата размещения: 02.02.2024

Серьезные компании всегда нуждаются в складских помещениях. Производители продукции имеют свои склады рядом с производством. В других случаях требуется аренда подобных помещений. Она намного выгоднее, чем покупка или возведение своих сладов.

В первую очередь важна стоимость. Арендная плата делиться на части и растягивается во времени. Собственное помещение требует одноразового вложения больших средств, что не всегда возможно. Также свой склад требует времени на его постройку, прокладку коммуникаций, возведение подъездных путей и т.д. Позволить себе такую роскошь могут только могущественные корпорации, для которых престиж намного важнее, чем экономия средств. Хотя они тоже по-своему экономят, так как уверены в своем завтрашнем дне.

Взяв в аренду складское помещение, компании не требуется покупать для него оборудование (места для хранения, разгрузочно-погрузочную технику), все необходимое уже имеется.

Поскольку склад предназначен для хранения определенного вида товара или товаров, в нем необходимо поддерживать определенный температурный режим. Следует отметить, что согласно законодательству сдавать в аренду складские помещения без отопления нельзя. Другое дело, что на складе может поддерживаться один температурный режим, а компании требуется совсем другой. Этот момент обязательно нужно отследить при подписании договора. Также необходимо уточнить, существуют ли возможности для смены температурного режима.

Немалую роль, особенно для больших складов, играет и их расположение. Так,аренда складов на Горьковском шоссе предоставляет большие логистические возможности. Тут обеспечен подъезд любого вида транспорта, нет проблем с доступом вне зависимости от времени суток.

Удобное расположение склада – очень важный фактор, поэтому стоимость аренды таких помещений всегда выше, чем в других, менее удобных местах. На цену влияет и то, какие автомобильные магистрали проходят рядом, возможно ли использование железнодорожного транспорта и т.д.

На величину арендной платы влияет и площадь самого помещения. Чем она больше, тем меньше стоит квадратный метр.

Сложив вместе все эти факторы можно спокойно приступать к поиску наиболее подходящего помещения для склада. Каждый из приведенных выше пунктов может иметь ценность в конкретном случае, но также может быть и второстепенным. Все зависит от специфики конкретной компании и вида ее деятельности.