Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Как арендовать гараж некоторые советы

Как арендовать гараж некоторые советы

Дата размещения: 10.11.2016

Иногда бывает так, что нет возможности приобрести собственный гараж (или в этом просто нет исключительной необходимости). В этом случае, гараж можно арендовать.

Самые разные гаражи можно взять в аренду. Подбирать подходящие варианты можно с помощью печатных изданий или сайта. Для начала стоит четко определить, для чего именно вы арендуете гараж, и на какой срок он вам понадобится. От этого зависит, какой гараж лучше взять в аренду: капитальный или не капитальный. Кроме того, это может повлиять и на выбор месторасположения объекта. Так, если вы планируете оставить машину просто на время продолжительного отъезда, то район, в котором будет располагаться гараж, не имеет принципиального значения. А если вы будете брать машину каждый день, то, наоборот, желательно выбирать его поближе к дому.

В своих поисках не скидывайте со счетов и раздел «продам гараж». Некоторые владельцы гаражей, возможно, не откажутся и сдать его в аренду на непродолжительный срок. Вы, таким образом, решаете свою проблему, а они – получают дополнительный доход.

Если вы планируете приобрести гараж, то подайте объявление «куплю гараж, но сделайте пометку, что вас интересует аренда с дальнейшим выкупом. После того, как подходящий объект найден, переходите к телефонным переговорам. Перед звонком арендодателю составьте список вопросов, которые вас интересуют. Это позволит вам понять, стоит ли вообще смотреть этот гараж. Не поленитесь обзвонить как можно больше людей, чтобы вам было с чем сравнивать.

При осмотре гаража обратите внимание на систему охраны при въезде на территорию товарищества, состояние погреба и смотровой ямы, проверьте замки и работу электричества. Если вас что-то смущает, сразу же оговаривайте с арендодателем, готов ли он уступить в цене.

Не лишним будет и взглянуть на документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также справку о наличие или отсутствии задолженности по кооперативным взносам и оплаты за электричество. Если электричество будет отключено за неуплату, то пострадаете от этого в первую очередь вы, а хозяин может и не вернуть вам уже уплаченные деньги.

После всех устных согласований составьте письменный договор аренды. Его шаблон можно найти в интернете. Договор является самым простым способом защитить ваши интересы, ведь в нем будет четко указана арендная плата, сроки ее внесения, условия, при которых договор может быть расторгнут.

Если в арендованном гараже остается имущество его владельца, то обязательно составьте опись, чтобы избежать ненужных проблем в будущем. Отказ владельца фиксировать вашу сделку в письменном виде должен вас насторожить.

Гараж это достаточно хлопотная недвижимость. Если он становится не нужным, то его лучше продать. Опять таки все зависит от ситуации. Если он хорошо сдается в аренду, то лучше, конечно сдавать. Таким образом хоть заработаете на нем, если самим не нужен. Но, если решили все-таки продать свой гараж, то почитайте несколько советов об этапах продажи гаража.