Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Грамотный подход к процессу продажи дома

Грамотный подход к процессу продажи дома

Дата размещения: 25.01.2024

Чтобы максимально быстро и легко продать ваш дом, нужно учесть несколько важных моментов перед продажей.

Состояние дома

Дом нужно оценить по тем параметрам, которыми он обладает. Если состояние дома является наилучшим, не так давно был выполнен евро ремонт, поставлена новая мебель, а также внешняя отделка дома имеет представительный вид, дом можно продать очень выгодно. Пригласите оценщика, который определит реальную стоимость дома. Чтобы вам было легко осуществить продажу дома по высокой цене, советуем вам привести его в соответствующий вид.

Если состояние не очень, рассмотрите вопрос о проведении ремонта. Просчитайте, как следует, во сколько обойдется минимальный ремонт. Основное внимание следует уделить состоянию окон. Если рамы старые, это очень плохо. Так как отопление свое, то есть хотите, включите, хотите, выключите или убавите. А это уже расходы будущего владельца дома за газ. В отличие от квартиры, где платится определенная сумма. Лучше всего поставить хорошие пластиковые окна. Учтите, что хорошие и дорогие окна это разные понятия. Пригласите специалистов по установке окон и проконсультируйтесь у них. Только специалистов нужно выбирать не первых попавшихся, а тех, которые уже зарекомендовали себя с положительной стороны. Настоящих профессионалов рынка пластиковых окон можно найти по Интернету. Достаточно почитать отзывы благодарных клиентов.

Покупатель будет крайне недоволен, если в доме увидит грязь и беспорядок. Это самые малосущественные моменты, которые должны быть учтены. Важным моментам придайте особое значение.

Больше рекламы о своем доме

Среди таких моментов является правильная подача объявления о продаже недвижимости в массовые источники, которыми являются газеты и интернет. Ваше объявление должно быть среди первых в списке, его должно быть видно, оно должно быть написано простым языком, понятным любому читателю.

Объявления просматривают обычные люди, поэтому его чтение не должно вызывать сложностей. В объявлении укажите стоимость, параметры дома, а также условия, по которым должна совершиться сделка. Подав объявление, ждите звонков через несколько дней.

Если звонки не поступают или поступают в малом количестве, не огорчайтесь. Видимо люди не успели прочитать объявление. В данном случае лучшим вариантом будет повысить объявление на еще одну строку по рейтингу. Тогда его точно увидят, заинтересуются им и перезвонят вам.

Отвечать на звонки желательно спокойно, рассудительно. Потенциальные клиенты приедут к вам, чтобы в живую увидеть ваш дом, попросите их предоставить личные документы, чтобы записать их координаты, место рождения, адрес. Попросите предоставить информацию о месте работы, чтобы в экстренном случае их можно было отыскать и потребовать расплатиться.

Юридическая сторона сделки продажи

Дело в том, что случаются различные мошеннические ситуации, в результате которых владелец дома остается обманутым. Чтобы подобных вещей с вами не произошло, составляйте договор в присутствии юриста. Или хотя бы агента по продаже недвижимости. Агента лучше просить своего, не доверяться риелтору, который будет со стороны покупателя. Так как это заинтересованное лицо. В любом случае сами внимательно перечитайте каждый пункт договора. При возникновении каких-либо неясных моментов лучше проконсультируйтесь у юристов.

Отнеситесь к сделке продажи со всей серьезностью. И тогда успех вам будет обеспечен.