Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Жилье в соц найм как это оформляется

---

Жилье в соц найм как это оформляется

Дата размещения: 15.02.2016

Автор: nedvigimostit.ru

Социальное жилье: кому и как передаётся

Сегодня любые объекты недвижимости очень дороги – причем как для покупки, так и даже для аренды. А при растущей безработице и непрекращающемся экономическом кризисе для многих жилье становится объектом мечтаний: люди не то, что не в состоянии приобрести его в собственность, но даже не всем по карману оплатить его найм.

Но определенным категориям населения предоставляет само государство жилые помещения (квартиры, дома – либо их изолированные части) из собственного фонда (государственного жилищного либо муниципального) – на безвозмездной основе и на неопределенный срок. Между собственником недвижимости (в-основном, от его имени действует какой-нибудь уполномоченный орган) и нанимателем заключается договор социального найма жилья, по которому помещение передается сугубо для проживания в нем. При этом никакой платы за такое предоставление не взимается, человек, получивший социальное жилье платит лишь за пользование им, за различные коммунальные услуги и за проводимые ремонтные работы.

Конечно, вот так получить хоть десяток квадратных метров от государства просто так – мечтает каждый, однако не каждый имеет на это право: в социальный найм недвижимость передается только гражданам РФ, которые официально имеют статус малоимущих и которые нуждаются в жилищном помещении либо его улучшении (то есть стоят на официальном учете). При этом жилье передается во владение и пользование не обязательно одному человеку, но и целой семье – её члены становятся сонанимателями и обладают абсолютно идентичными с основным нанимателем правами и обязанностями.

Содержание договора

Договор, который будет заключаться между представителем жилищного фонда и физическим лицом, обязательно должен иметь письменную форму. Законодательно уже утверждена Типовая форма такого документа, в котором самое важное – это прописать характеристики передаваемого нанимателю недвижимого объекта: по какому адресу он располагается, какой площади, сколько имеет комнат и т.д. Конечно, подобное описание должно еще подкрепляться и официальными документами – техническим планом, кадастровым паспортом.

Помимо описания самого предмета сделки, обычно в договоре фиксируется конкретный перечь услуг, которые будут предоставляться в рамках заключенного соглашения – подробнее об этом можно узнать, изучив шаблон данного документа в сервисе FreshDoc.

Особенности предоставления жилых объектов в социальный найм

Жилье из жилищного фонда в социальный найм передается бессрочно, однако нанимателя с его семьей могут выселить, если:

• Они не будут вовремя оплачивать пользование помещением и предоставленные коммунальные услуги – тогда их могут переселить в общежитие;
• Они будут нарушать систематически интересы и права соседей;
• Они будут использовать предоставленное им жилье в других целях, а не для проживания;
• Производимые ими действия будут разрушительно действовать на жилой объект.

В последних трех случаях выселение может произойти без предоставления какого-либо другого помещения.

Жилье в соц найм как это оформляется - Добавить статью =>>