Все статьи по недвижимости /   Юридические вопросы по недвижимости/   Комнаты в общежитиях и их приватизация

Комнаты в общежитиях и их приватизация

Дата размещения: 13.10.2020

Законы говорят о том, что люди, проживающие в общежитиях, не могут их приватизировать. На самом деле, совсем не сложно добиться того, чтобы та или иная жилая площадь перешла в собственность. При осуществлении грамотных действий можно даже составить завещание на такую комнату

Особенности решения вопроса

Приватизация комнат в общежитиях была обычным делом всего пару десятков лет назад. Но в настоящее время всё складывается иначе. Чтобы осуществить этот процесс, надо, чтобы само общежитие было предоставлено в пользование до весны 2004 года. Именно тогда вступил в силу закон, запрещающий проводить подобные сделки с недвижимостью. Общежитие на Рязанском Проспекте, например, под действие этого правила так же подпадает.

Обязательно нужно уточнить, не контролировали ли объект местные власти в какой-то период времени. Это нужно для того, чтобы доказать, что общежитие уже давно не входит в соответствующую группу помещений.

Что дальше?

Люди не имеют права приватизировать комнаты, полученные в пользование после 2004 года. Но и в таком случае можно найти выход тем, кто всё-таки хочет решить вопрос перехода в собственность. Было введено отдельное постановление в шестом году, благодаря этому можно задуматься о переводе в собственность помещений, предоставленных после зимы шестого года.

Во время судебного разбирательства легко доказать, что именно по договору социального найма было получено то или иное жильё. Многие частные общежития в Москве и других городах предоставляют такие возможности.

При этом изолированность комнаты является обязательным условием, без выполнения которого приватизация, опять же, становится невозможной. Отдельный угол, проходное помещение и часть комнаты получить в собственность нельзя абсолютно.

На что ещё обратить внимание?

1. 
   Свидетельство о браке и рождении всех, кто живёт в комнате


2. 
   Паспорт


3. 
   Квитанции об уплате ЖКХ за последние три месяца


4. 
   Договор соцнайма


5. 
   Паспорт помещения

Это набор документов, необходимых для решения вопроса с собственностью. Добавить к этому следует справку о том, что никто раньше не приватизировал комнату. И выписку из домовой книги, выданную домоуправлением.

Кроме того, для любой комнаты в обязательном порядке получается экспликация. Только после этого собирается весь набор документов, подаётся в районный отдел управления департамента жилищного фонда и политики. Чаще всего нужно не более трёх месяцев на то, чтобы закончить оформление бумаг.

Стоит обратить внимание, что в собственность можно перевести и целые квартиры в общежитии. Но это уже другой вопрос, заслуживающий отдельного рассмотрения.