Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Купить квартиру в процессе строительства дома и не ошибиться

Купить квартиру в процессе строительства дома и не ошибиться

Дата размещения: 09.07.2016

Сегодня очень многие компании-застройщики активно предлагают будущим собственникам жилья участвовать в строительстве дома, покупая не существующие еще квартиры на более выгодных условиях. И многие действительно идут на риск, и, вкладываясь в строительство, таким образом, экономят значительную часть средств. Но только что эти дольщики переживают за то время, пока идет строительство, можно себе только представить. На фоне скандалов с аферами и обманами честных граждан, вступивших в подобные отношения, вложения собственных денег в еще не выполненные строительные работы действительно кажутся очень и очень рискованными.

Если желание про финансировать некоторую часть строительства, и купить квартиру по меньшей стоимости есть, нужно завладеть всей информацией о том, как себя нужно вести, и какие документы подписывать при реализации решения вложить средства в строительство. Вы всегда можете найти координаты опытного юриста, и уточнить у него любой вопрос, связанный с долевым участием в строительстве жилого дома.

В обязательном порядке между сторонами заключается несколько договоров. Договор купли-продажи жилья, а также контракт, в котором прописывается право покупателя на получение конкретной жилплощади после полной оплаты. Оформить же свои квадратные метры в собственность покупатель сможет только после принятия дома всеми разрешающими инстанциями, и выдачей соответствующего документа в государственном регистрационном органе. При подписании этих договоров обратите внимание на то, чтобы в них обязательно были бы прописаны все ценовые показатели, включая стоимость квадратного метра, которая не должна измениться даже после сдачи дома в эксплуатацию.

Кроме того укажите в договорах площадь квартиры, а также пропишите возможные санкции, которые должна будет выполнить строительная организация, если осуществит продажу квартир меньшей квадратурой.

Оформление документов для ввода в эксплуатацию готового строения может занимать значительно количество времени, что повлияет и на задержку выдачи права на оформление жилплощади в собственность.

Еще один существенный момент в составлении договоров с компанией-застройщиком – это требование от строительной организации гарантий, что готовый объект не может быть передан во владение третьим лицам, заложен, или находиться под арестом. И обязательно надо прописать процедуру возврата денежных средств в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, а также указать выплату материального и морального ущерба.

Нужно очень внимательно изучить договор, прежде, чем подписать его. Все неясные моменты попросить разъяснить. А лучше всего проконсультировать у юриста.