Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Особенности аренды коммерческой недвижимости

Особенности аренды коммерческой недвижимости

Дата размещения: 10.11.2016

Одной из основных сфер функционирования любого бизнеса является его обеспечение материально-техническими ресурсами. Важным активом любого предприятия является недвижимость. Многими фирмами используется аренда помещений. Она рассматривается как простой, но эффективный финансовый рычаг, который идеально подходит для экономии. К тому же многие типы коммерческой недвижимости могут использоваться временно. Это позволяет избавиться от необходимости в процедуре покупки зданий.

Аренда офиса в бизнес-центре сейчас является самым распространенным типом услуг, связанным со съемом офисных помещений. Бизнес-центры - идеальный вариант размещения офиса, как для небольшого бизнеса, так и для крупной компании. Хотя большие предприятия могут себе позволить купить помещение.

Многие арендодатели имеют качественную стратегию работы со съемщиками, предоставляя массу дополнительных услуг. В таком случае аренда будет максимально выгодной клиентам, а собственники крупных бизнес-центров будут иметь постоянный доход. В этой сфере практически полностью отсутствует услуга посредничества. Большинство со собственников такого имущества самостоятельно сдают его в аренду. Полноценная продажа помещений в подобных зданиях тоже распространенный вариант сделки.

Для многих компаний содержание собственных зданий может быть экономически не выгодным и даже убыточным. В таком случае достаточно просто снять офис. Тем более что здесь можно выбрать удобное место расположения и оптимальную квадратуру недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости считается развитым сектором рынка недвижимости. Упрощенный метод поиска клиентов (достаточно дать объявление на тематических сайтах) позволяет компаниям привлекать новых арендаторов. Сами съемщики могут выбрать оптимальный вариант из обширного перечня зданий. На выбор определенного объекта недвижимости может повлиять несколько факторов. Основной их них – приспособленность недвижимости к определенному типу деятельности. То есть съемщик выбирает здание зависимо от направления своей работы, а уже после этого определяется с иными характеристиками. Например, арендатор или покупатель должен иметь возможность организовать удобный подъезд к зданию и установить необходимое рабочее оборудование. Территориальный фактор также важен для торговых предприятий и офисов.