Все статьи по недвижимости /   Новости недвижимости - новое на рынке недвижимости/   Подорожает ли недвижимость

Подорожает ли недвижимость

Дата размещения: 23.09.2014

Подорожает ли недвижимость осенью 2012 года? Вопрос «Подорожает ли недвижимость в ближайшее время?» в связи со многими факторами уже давно не ставится. Актуальным на протяжении нескольких десятилетий является другой вопрос: «На сколько она подорожает?».

Небольшой рост цен на недвижимость - естественная инфляция

Рост цен на жилье обусловлен таким постоянным в наше время явлением, как инфляция и последующий рост цен на продукты потребления, топливо и коммунальные услуги. При этом рост цен всегда стабилен и придерживается отметки в 1 процент. Подорожает ли недвижимость на более серьезные цифры, можно с уверенностью заявить, что в течение 2012 года такое кардинальное повышение не предполагается.

Сезонное подорожание недвижимости

Динамика изменения цен на недвижимость тоже имеет свою цикличность и сезонность: 1ый квартал характеризовался небольшим снижением цен - около пяти процентов. Осень ознаменуется медленным и стабильным ростом. В целом экспертные оценки сходятся в одном: рост стоимости недвижимости будет происходить в пределах 5-7 процентов в год. Веских причин для более высокого темпа инфляции, считают финансовые эксперты, нет.

Влияние ипотечного кредитования

В связи с усиливающимся долговым кризисом стран Европейского Союза, российские банки в том числе, постепенно стали прекращать многие нашумевшие акции. Эти меры повлекли за собой повышения кредитных ставок и ужесточение условий для их выдачи. При этом положение на рынке ипотечных кредитов нельзя назвать критическим. Директор по маркетингу ГК «Экотон» Мария Сорокина утверждает: по статистике, каждая пятая сделка, совершенная на рынке недвижимости в 2013 году проходила с привлечением ипотечных средств.

Разная динамика изменения цены в различных категориях недвижимости

Подорожает ли недвижимость или нет, на рынке по-прежнему будет пользоваться спросом жилплощадь класса эконом, состоящая из одной или двух комнат. Наиболее доступные по цене квартиры в панельных домах. В середине лета прошлого года наметилась тенденция повышения спроса на квартиры комфорт-класса. Подорожает ли недвижимость в разных ценовых категориях одинаково - сказать трудно. Этот фактор также зависит от времени года. К примеру, ежегодно осенью люди возвращаются с дач, а также наблюдается приток иногородних студентов, которые арендуют в городе квартиры, тем самым, вызывая рост цен на недвижимость.

Завершение кадастровой оценки недвижимости может повлиять на цену

Помимо того, в конце года планируется завершение кадастровой оценки недвижимости в стране. Это позволит регионам РФ собирать налоги, учитывая рыночную стоимость имеющихся активов: в десяти крупнейших регионах местным властям с 2012 года разрешают устанавливать ставки единого налога на недвижимость. Что может увеличить налог в несколько раз.

Кроме того, на рост цен на недвижимость обусловлен фактором подорожания цен на топливо. Эксплуатация строительной техники становится несколько дороже, например аренда фронтального погрузчика, без которого просто невозможно вести строительные работы. Краны и прочие грузоподъемные механизмы, которые применяются при возведении домов, все это в связи с удорожанием топлива и горюче-смазочных материалов, постепенно дорожает. Что, естественно влияет на стоимость жилых метров.

Фотографии по статье:
Подорожает ли недвижимость