Все статьи по недвижимости /   Сделки с недвижимостью/   Покупаете квартиру? Обязательно торгуйтесь!

---

Покупаете квартиру? Обязательно торгуйтесь!

Дата размещения: 03.02.2024

Автор: nedvigimostit.ru

Наконец ваша самая заветная мечта близка к осуществлению: скоро вы станете владельцем собственной квартиры! Продолжительные поиски увенчались успехом и найден подходящий по всем параметрам вариант, но… есть одно препятствие – стоимость жилища немножко, но превышает ваши финансовые возможности. Вместо того, чтобы опускать руки и начинать рассматривать другой вариант, попробуйте поторговаться с хозяином. Вдруг удача вам улыбнется?

Однако приобрести квартиру – это совсем не то же самое, что купить рефрижератор Газель, потому что для того, чтобы добиться снижения цены на недвижимость, порой приходится демонстрировать чудеса дипломатии и артистизма. Ведь если повести себя неправильно, но владелец не только не сбавит цену, но может и вообще отказаться иметь с вами дело. Однако при аргументированном, тактичном, но настойчивом подходе можно выторговать довольно приличную сумму, которая будет совсем не лишней для обустройства на новом месте.

Как правильно торговаться 

Во-первых, сразу следует отметить, что начинать торг нужно в самый благоприятный для этого момент. Не стоит слишком торопиться, потому что такое поведение может вызвать у продавца не просто удивление, но и агрессию по отношению к вам. Кроме того, если запрашиваемая цена на квартиру и так одна из самых низких в сравнении с аналогичными объектами, то не стоит запрашивать слишком большую скидку и нужно быть готовым, что хозяин вообще откажет в торге. Именно поэтому до того, как начинать торговаться, изучите разные источники, чтобы ориентироваться в ценах на рынке недвижимости.

Иногда даже сам владелец невольно подталкивает вас к началу торга, если дает понять, насколько срочно ему нужны деньги в связи с переездом или другими проблемами. Тут уж не поторговаться просто невозможно! Прекрасным основанием для снижения цены может быть слишком длительное время продажи объекта, когда его хозяин готов расстаться с ним уже за меньшую цену, чтобы избавить себя от хлопот с потенциальными, но пока не реальными покупателями. Мысль о том, что в процессе торга можно снизить цену на 1-5, а порой и 10 процентов, должная являться для покупателя хорошим стимулом.

Итак, несколько правил торга:

• никогда не начинайте снижать цену по телефону;
• не начинайте торг, только переступив порог квартиры;
• сделайте сначала пару комплиментов владельцу недвижимости;
• указывайте на недостатки так, чтобы не ранить самолюбие хозяев;
• покажите свои козыри – быстрый расчет и оформление документов;
• предложите заведомо меньше той суммы, которую готовы заплатить;
• упомяните о дополнительных расходах на устранение недостатков;
• вскользь вспомните о наличии похожего варианта, но подешевле;
• возьмите на себя хлопоты по оформлению документов;
• предложите помощь с переездом, если у вас есть такая возможность.

Очень важно не «перегнуть палку» и не зайти слишком далеко в своем желании сделать покупку максимально выгодной для вас. Ведь довольными должны остаться обе стороны! Удачных сделок!

Покупаете квартиру? Обязательно торгуйтесь! - Добавить статью =>>