Все статьи по недвижимости /   Туризм, путешествия, экскурсии и зарубежная недвижимость/   Как купить дом в Испании

---

Как купить дом в Испании

Дата размещения: 24.02.2024

Если у вас есть средства и желание обзавестись загородной недвижимостью в этой стране, то сделать это можно без особых проблем. Испанское законодательство позволяет иностранцам свободно приобретать дома и квартиры. Покупая недвижимость на тенерифе или в другом регионе страны, нужно лишь соблюдать ряд правил.

Проверка документов

Каждый дом или квартира в Испании имеют свидетельство о праве собственности. Оно называется Nota simple informativa del Registro de la Propiedad. В нем описаны все операции, которые совершались с недвижимостью в прошлом. Указываются все предыдущие продажи, обременения и любые другие изменения в юридическом статусе.

Это первый документ, который нужно потребовать у продавца. Лучше, конечно, доверить его проверку профессиональным юристам. Они сравнят информацию из свидетельства с данными государственного реестра недвижимости.

Оплата стоимости

Для этого нужно открыть счет в любом банке и перевести на него часть стоимости объекта. Конкретный размер предоплаты оговаривается с продавцом. Обычно он составляет 10-20 процентов от цены дома или квартиры. После этого в присутствии нотариуса заключается договор купли-продажи.

Оставшаяся часть стоимости может быть внесена единовременным платежом. При недостатке средств можно получить ипотечный кредит в банке. Его оформление займет около одного месяца. Но в этом случае недвижимость останется в залоге у банка до момента погашения кредита. Покупатель сможет свободно пользоваться домом или квартирой без права продажи. В общем, процедура покупки жилья в Испании довольно проста и удобна.

Как купить дом в Испании - Добавить статью =>>