Все статьи по недвижимости /   Туризм, путешествия, экскурсии и зарубежная недвижимость/   Недвижимость в Испании: обзор ситуации на рынке в 2015-2016 г

Недвижимость в Испании: обзор ситуации на рынке в 2015-2016 г

Дата размещения: 17.02.2024

Коллегией регистраторов были предоставлены статистические данные, подтвердившие, что по итогам прошлого года стоимость жилых объектов в стране увеличилась на 2,6%. Хотя показатели не слишком внушительные, с учетом снижения на 10% в период экономического кризиса даже они являются наглядным изменением смены ориентиров в отрасли.

Еще одним доказательством, подтверждающим, что недвижимость в Испании начала медленно, но верно дорожать, является рост числа сделок купли-продажи. Причем, особенно активный интерес отмечается со стороны иностранцев. Количество изымаемых за неуплату ипотечного кредита домов за прошедший год тоже снизилось. Банковские структуры все реже осуществляют распродажи таких объектов и увеличивают объемы кредитования. Застройщики стараются наращивать темпы при возведении новых объектов. При этом уровень безработицы, выступающий в качестве одного из сдерживающих факторов спроса на жилье, стал снижаться.

Продолжается и действие государственной программы по привлечению в страну состоятельных иностранцев. За 3 последних года вид на жительство получили около 5000 человек. При этом испанская казна пополнилась на 3 млрд. €. Более 3 тыс. ВНЖ получили эмигранты, предоставившие оформленные бизнес-проекты финансовых вложений в экономику страны. Более 500 карточек было выдано инвесторам. Практически все из них за небольшим исключением приобрели жилье в Испании.

Возможности и дальнейшие перспективы развития

Утверждать, что в области недвижимости будет вот-вот совершен резкий рывок, было бы слишком самонадеянно. На ближайшую перспективу можно прогнозировать период стабилизации, в течение которого будут отмечаться несущественные колебания стоимости жилья. Стабильного роста можно ждать не ранее, чем через 1-1,5 года. Впрочем, это, опять-таки, усредненные прогнозы, и ситуация на отдельно взятых территориях может значительно отличаться от картины в целом.

Затяжной кризис в Европе, который не обошел стороной и Испанию, стал выгодным для покупателей из России и государств СНГ. Виллы, апартаменты и дома на побережье потеряли в цене, увеличив интерес к себе со стороны потенциальных собственников. По итогам 2012 года страна заняла вторую позицию в рейтинге направлений для покупки недвижимости, пользующихся особенно высокой популярностью среди покупателей. Это место принадлежит Испании и по сей день, и уровень заинтересованности со стороны русскоговорящих покупателей в ближайшее время снижаться не будет.